BS4-LW-313740 lokal na wynajem

Lokal mieszkalno-komercyjny 115 m² | ul. Wrocławska, Kraków | Idealny pod biuro, hostel lub prywatny akademik!

Oferujemy pod wynajem lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 115 m², położony przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej ulicy Wrocławskiej w Krakowie. To miejsce, które łączy wygodę mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealne na biuro, gabinet, prywatny akademik lub hostel (istnieje możliwość dalszego podnajmu lokalu).

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia: 115 m²
• Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny hol
• Poziom: -1
• Bezpieczeństwo: solidna krata w drzwiach wejściowych, teren ogrodzony i monitorowany
• Komfort i oszczędność: nowoczesny system rekuperacji zapewniający świeże powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie
• Stan: lokal gotowy do użytkowania lub adaptacji według własnej koncepcji
• Duża dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku – wygoda dla mieszkańców, gości lub klientów
• Cicha i spokojna okolica, mimo bliskości centrum – idealne warunki do pracy i wypoczynku

Lokalizacja:

Ulica Wrocławska to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krakowie – zaledwie kilka minut od Rynku Głównego, w sąsiedztwie uczelni, biurowców, sklepów i punktów gastronomicznych.
Doskonały dojazd komunikacją miejską i bliskość centrum sprawiają, że to idealne miejsce dla studentów, turystów oraz osób pracujących w mieście.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• prywatny akademik – z możliwością wydzielenia pokoi dla studentów,
• hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
• siedziba firmy, biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny lub masażu,
• przestrzeń do pracy (coworking, studio).

Koszty:

4500 zł odstępne dla właściciela
ok. 1500-1700 zł media prąd, gaz, woda, ogrzewanie (wg zużycia); czynsz, Internet, monitoring
kaucja zwrotna 4500 zł

Dlaczego warto?

To funkcjonalny i uniwersalny lokal w znakomitej lokalizacji, oferujący wiele możliwości aranżacji.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja), bezpieczeństwa oraz bliskości centrum sprawia, że to doskonała lokalizacja w sercu Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
 

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20