BS1-LW-315316 lokal na wynajem

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Grzegórzki, Grzegórzki, ks. bp. Władysława Bandurskiego
Rodzaj budynku	kamienica
Pow. całkowita [m2]	84.00 m²
Piętro	wysoki parter
Liczba pięter w budynku	3
Liczba pokoi	3
Czynsz najmu	5 000 PLN (60 PLN / m²)
Kaucja zabezp.	5000

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 83,6 m², po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku. Nieruchomość posiada taras oraz ogród od strony podwórka, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i podnosi komfort korzystania z przestrzeni.

Lokal może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy - właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie aranżacji i funkcji pomieszczeń. Przygotowana została również przykładowa wizualizacja pokazująca możliwość wykorzystania lokalu m.in. pod kancelarię, biuro, gabinet, działalność doradczą lub podobną działalność usługową.

Układ pomieszczeń:

- 3 niezależne pomieszczenia / pokoje biurowe;
- pomieszczenie z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia);
- łazienka;
- osobna toaleta;
- przedpokój / przestrzeń komunikacyjna;
- taras i ogród.

Lokal jest świeżo po remoncie i gotowy do adaptacji pod działalność. Obecny układ pozwala na wygodne wydzielenie kilku stanowisk pracy, gabinetów, sali spotkań lub części recepcyjnej. Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na taras i ogród, co może stanowić dodatkowy atut dla pracowników lub klientów.

Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe sprzęty AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W lokalu znajduje się łazienka z wanną, pralką oraz WC, a dodatkowo dostępna jest osobna toaleta, co jest praktycznym rozwiązaniem przy działalności biurowej lub usługowej.

Okna plastikowe 3-szybowe, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda również z pieca gazowego.

Nieruchomość sprawdzi się jako:

- kancelaria prawna lub notarialna;
- biuro rachunkowe;
- gabinet doradczy;
- biuro projektowe;
- pracownia architektoniczna;
- gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny;
- siedziba małej firmy;
- lokal pod działalność usługową o spokojnym charakterze.

Dużym atutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, targ, Kościół oraz punkty usługowe, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Parter budynku ułatwia korzystanie z lokalu, a okolica daje wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury miejskiej.

Koszty:

Czynsz najmu: 5000 zł / mies.
Czynsz administracyjny: 1000 zł / mies.
Prąd i gaz: według zużycia

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy w strefie parkowania.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Kontakt:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja lokalu możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	Części wspólne, woda ciepła, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy, administracja, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników	woda, gaz, prąd
Stan lokalu	bardzo dobry
Stan prawny	Współwłasność
Mies. czynsz admin.	1000
Czynsz zimowy	1000
Okna	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje	dobre
Balkon	taras
Powierzchnia użytkowa [m2]	84
Rok budowy	1930
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	usługowy, inny, biurowy
Gaz	jest
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Otoczenie	centrum miasta
Ogrzewanie	gazowe
Alarm	tak
Winda	nie
Tarasy	taras duży
Usytuowanie	dwustronne
Możliwość parkowania	tak
Położenie lokalu	ruchliwa ulica
Podłogi	parkiet