BS3-DS-317333 dom na sprzedaż

Wieliczka | Narożny dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem

Biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, narożny segment domu o powierzchni około 145 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Wieliczce.

Nieruchomość powstała na bazie projektu „Dom w Klematisach 2”, z wprowadzonymi niewielkimi zmianami funkcjonalnymi. Dom wyróżnia się dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą ilością światła dziennego oraz atrakcyjnym położeniem z widokiem na tereny zielone.

Na niewielkim osiedlu znajduje się łącznie 6 budynków – 4 segmenty oraz 2 domy wolnostojące, co zapewnia kameralny charakter miejsca.

Przemyślany układ domu

Powierzchnia została podzielona na dwie wyraźne strefy: dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.

Parter pełni funkcję reprezentacyjno-dzienną i obejmuje:

• wiatrołap,

• przestronny salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym i jadalnią – ok. 40 m²,

• wyjście z części dziennej bezpośrednio do ogrodu,

• WC,

• przedpokój z praktyczną wnęką przeznaczoną na garderobę,

• pomieszczenie o powierzchni ok. 18 m², powstałe w wyniku adaptacji garażu, z własnym węzłem sanitarnym- istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej wersji

Ostatnie z wymienionych pomieszczeń może pełnić wiele funkcji – obecnie jest pokojem, natomiast z powodzeniem można wykorzystać je jako gabinet, biuro, pokój gościnny, pracownię lub dodatkową przestrzeń dla domowników.

Prywatna część mieszkalna

Na piętro prowadzi zamknięta klatka schodowa z eleganckimi drewnianymi schodami jesionowymi.

Na tej kondygnacji zaplanowano:

• przestronny pokój rodzinny o powierzchni ok. 22 m²,

• aneks kuchenny z niewielką jadalnią,

• balkon z widokiem na ogród,

• dwie sypialnie o powierzchni ok. 11 m² i 13 m²,

• łazienkę z oknem o powierzchni ok. 5 m², wyposażoną w ogrzewanie podłogowe,

• hol z wejściem na strych.

Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia strych ze sporym schowkiem.

Ogród i miejsca parkingowe

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 40 m², który został zagospodarowany i wyposażony w domek narzędziowy.

Przed domem znajdują się miejsca postojowe dla maksymalnie czterech samochodów. Teren osiedla jest zamknięty i objęty monitoringiem.

Standard techniczny i wyposażenie

Część prywatna domu przeszła remont około 3 lat temu. Zastosowano materiały dobrej jakości, a wnętrza zostały urządzone w sposób odpowiadający codziennym potrzebom mieszkańców.

W domu zastosowano kilka niezależnych sposobów ogrzewania i regulacji temperatury:

• piec gazowy,

• kominek,

• klimatyzacja.

W budynku znajduje się również przygotowana instalacja umożliwiająca montaż systemu alarmowego.

Nieruchomość jest utrzymana w stanie pozwalającym na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych. Na życzenie kupującego istnieje możliwość pozostawienia znacznej części wyposażenia.

Możliwości wykorzystania przestrzeni

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że dom może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osób pracujących z domu.

Dodatkowy pokój z węzłem sanitarnym daje możliwość stworzenia niezależnej strefy do pracy lub przyjmowania klientów, a istniejący układ pozwala na dalsze dopasowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wieliczki, w sąsiedztwie terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Rynek w Wieliczce oddalony jest o około 1,5 km.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem i parkingiem, położonego w spokojnym, kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Wieliczki.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Rozwadowska-Różana
791-023-893