BS3-DS-316700 dom na sprzedaż

Na sprzedaż dom z dużą, zieloną działką w Wieliczce – niespełna 22 ary

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wieliczce- Grabówki, obejmująca dom jednorodzinny oraz piękną działkę o powierzchni prawie 22 ary. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy bliskość miasta z ciszą, spokojem i otoczeniem zieleni.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wieliczki. W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, m.in. kompleks rekreacyjno-sportowy Miasto Solne (basen, korty tenisowe, siłownia), sklepy, w tym Biedronka i inne markety, a także przystanki komunikacji miejskiej.

Dogodny dojazd do Krakowa zapewniają zarówno szybkie linie autobusowe, jak i kolej aglomeracyjna kursująca na trasie Wieliczka – Kraków Lotnisko Balice. Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi z dużymi ogrodami, co gwarantuje kameralny charakter i dużo zieleni.

Dom

Budynek został wybudowany w latach 70. w technologii murowanej. Jest otynkowany tradycyjnym tynkiem wapiennym, posiada płaski dach pokryty papą, ogrzewanie gazowe oraz podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową.

Nieruchomość jest dobrze doświetlona naturalnym światłem, a dzięki otaczającej zieleni zapewnia przyjemny widok z okien i komfortową temperaturę wewnątrz. Dom nadaje się zarówno do zamieszkania w obecnym stanie, jak i do modernizacji według własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń

Na piętrze znajdują się:

• trzy pokoje,
• kuchnia,
• łazienka.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m.

Na parterze (wysokość ok. 2,15 m) znajdują się:

• dwa pokoje,
• kuchnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,
• kotłownia,
• garaż,
• toaleta.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Jego zewnętrzne wymiary to 8,75 × 9,55 m (plus schody zewnętrzne).

Piętro i parter posiadają niezależne wejścia, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych mieszkań. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji garażu na przestronny salon z dużymi przeszkleniami.

Działka

Działka o powierzchni niespełna 22 ary  stanowi wyjątkowy atut nieruchomości. Znajduje się na niej zadbany sad z licznymi drzewami owocowymi oraz krzewami porzeczek, agrestu, aronii i winorośli. To idealna przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub prowadzenia własnego ogrodu.

Na posesji znajduje się również drugi, blaszany garaż z przybudówką.

Dodatkowe informacje

• dwie niezależne bramy wjazdowe,
• udział we współwłasności drogi dojazdowej,
• spokojne, zielone sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
• świetne połączenie z Krakowem komunikacją miejską i koleją.

To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni i ogrodu, jak i dla osób planujących stworzenie domu dwurodzinnego lub przeprowadzenie modernizacji według własnej koncepcji.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 
70% zabudowy.!!!!

Agent prowadzący:
Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel: 791-023-893