BS5-GS-313905 działka na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2 161 m², położona w zielonej i spokojnej części Krakowa – Kostrzu, przy ul. Fedkowicza. To idealna propozycja dla osób marzących o dużym domu z przestronnym ogrodem lub dla inwestora planującego kameralną zabudowę mieszkaniową lub usługową.

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN/U.16, co oznacza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

• możliwość realizacji funkcji usługowej (np. gabinet, biuro, usługi nieuciążliwe),

• w części teren zieleni urządzonej – przeznaczony pod ogrody i zieleń towarzyszącą zabudowie.

Taki podział daje możliwość stworzenia reprezentacyjnej posesji z dużym ogrodem, strefą rekreacyjną, a nawet przydomowym parkiem.

Parametry działki

• powierzchnia: 2 161 m²

• kształt: zbliżony do prostokąta

• teren: płaski – łatwy i tańszy w zagospodarowaniu

• w pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja

• bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Fedkowicza

• dostęp do komunikacji miejskiej – autobus linii 162

Duża powierzchnia pozwala na budowę komfortowego domu z garażem, tarasem, ogrodem, basenem czy dodatkowym budynkiem gospodarczym.

Lokalizacja i atuty okolicy

Kostrze to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Krakowa, położona w dzielnicy Dębniki. To miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.

Bliskość natury i rekreacji

• bezpośrednie sąsiedztwo Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy – liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe

• kilka minut do Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna – tor kajakarstwa górskiego, basen, siłownia, restauracja

• tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły – idealne do biegania i jazdy na rowerze

Komunikacja i odległości

• przystanek autobusowy (linia 162) – w bezpośrednim sąsiedztwie

• dojazd do centrum Krakowa – ok. 20–25 minut samochodem

• szybki wyjazd na autostradę A4 – Węzeł Kraków-Tyniec – ok. 5–7 minut

• sklepy i punkty usługowe – kilka minut samochodem (Skotniki / Tyniec)

• szkoły i przedszkola – w pobliskich Skotnikach i Tyńcu

Najważniejsze zalety

✔ duża powierzchnia – 2 161 m²
✔ możliwość zabudowy jednorodzinnej lub usługowej
✔ część działki przeznaczona pod zieleń – gwarancja przestrzeni i prywatności
✔ pełne uzbrojenie
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ doskonałe połączenie z A4
✔ bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych
✔ prestiżowa, zielona część Krakowa

To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury oraz dużą, prywatną przestrzenią.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.


Kontakt:
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Mail: kuba@sadurscy.pl