BS1-MS-313866 mieszkanie na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Dębniki, Ruczaj, Kobierzyńska
Rodzaj budynku	apartamentowiec
Pow. całkowita [m2]	22.60 m²
Piętro	1p
Liczba pięter w budynku	4
Liczba pokoi	1
Cena garażu	25000
Cena	425 000 PLN (18 805 PLN / m²)

Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament typu studio o powierzchni ok. 23 m², zlokalizowany w nowoczesnym, czteropiętrowym apartamentowcu z windą, położonym w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zakrzówek.

To gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno pod:

- wynajem krótkoterminowy (turystyka, city breaki),
- wynajem średnioterminowy (studenci Kampusu UJ, pracownicy korporacyjni),
- biuro lub lokal użytkowy: w ścianie nośnej doprowadzona jest instalacja wodna.

Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie:
- ustawny salon dzienny z pełnym umeblowaniem,
- oddzielna, nowoczesna kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, okap oraz lodówkę w stylu retro,
- przestronny przedpokój,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC w zabudowie.

Lokal jest w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja. Ekspozycja północno-zachodnia.

Budynek i udogodnienia

Nowoczesny, bezpieczny apartamentowiec oferuje szereg udogodnień:
- monitorowany, ogrodzony teren,
- winda,
- planowana całodobowa recepcja,
- tylko 30 prywatnych miejsc parkingowych przed budynkiem,
- siłownia, bankomat, kawomat,

W trakcie rozbudowy zaplecze SPA oraz włoska restauracja. Zgodnie z informacją od zarządcy: planowany ogród na dachu.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość Zalewu Zakrzówek - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz strefami wypoczynku.

Doskonała komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta oraz Kampusu UJ (kilka–kilkanaście minut) czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla najemców. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz tereny zielone.

Dlaczego to świetna inwestycja? Gotowy, w pełni wyposażony lokal pod wynajem, lokalizacja łącząca rekreację, uczelnie i szybki dojazd do centrum, rozbudowane udogodnienia zwiększające rentowność najmu, możliwość rozliczania amortyzacji - istotna korzyść podatkowa, okolica o bardzo dużym potencjale wzrostu wartości.

Informacje finansowe
Cena apartamentu: 425 000 zł
Miejsce postojowe (obowiązkowe): 25 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł

Lokal posiada księgę wieczystą.

Apartament to doskonałe rozwiązanie dla inwestora poszukującego stabilnego i atrakcyjnego źródła dochodu z najmu.

Kontakt:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ogrzewanie, Winda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników	prąd
Rodzaj mieszkania	studio
Garaż - mieszkanie	garaż w budynku
Stan lokalu	idealny
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	660
Czynsz zimowy	660
Okna	PCV
Instalacje	nowe
Balkon	brak
Powierzchnia użytkowa [m2]	22,6000
Rok budowy	2025
Parking strzeżony (odległość w metrach)	100
Plac zabaw	tak
Widok	na podwórko
Gaz	brak
Woda	ciepła - miejska
Dojazd	asfalt
Otoczenie	tereny rekreacyjne
Ogrzewanie	miejskie
Winda	tak
Liczba wind	1
Usytuowanie	jednostronne

Pomieszczenia

Liczba pokoi	1
Wysokość pomieszczeń	2,7000
Powierzchnia pokoi	10,94
Podłogi pokoi	gres
Typ kuchni	zamknięta
Rodzaj kuchni	oddzielna
Powierzchnia kuchni	2,37
Podłoga kuchni	płytki
Liczba łazienek	1
Powierzchnia łazienki [m2]	3,23
Glazura łazienki	glazura
Podłoga łazienki	płytki
Wyposażenie łazienki	kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba WC	1
Glazura WC	glazura
Liczba przedpokoi	1
Powierzchnia przedpokoi	2,41
Podłoga przedpokoi	płytki