Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem 130 m² i fotowoltaika | Bronowice | Kraków

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 63,65 m² , położone na parterze kameralnego budynku dwulokalowego. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z prywatnym ogrodem, a jednocześnie ceniących wygodę mieszkania oraz wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 3 pokoje 
• prywatny ogród wraz z zadaszoną strefą wypoczynkową o łącznej powierzchni ok. 130 m²,
• taras o powierzchni 10 m²,
• zadaszenie 35 m² z instalacją fotowoltaiczną,
• dwa niezależne wejścia do budynku – każdy lokal posiada własne wejście,
• kameralne, zamknięte osiedle składające się z zaledwie pięciu domów,
• pełna własność,
• dostępne od sierpnia 2026 r.

Rozkład pomieszczeń

• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
• dwie komfortowe sypialnie,
• łazienka,
• przedpokój,
• taras z wyjściem do ogrodu.

Istnieje możliwość szybkiego przearanżowania mieszkania na układ 4-pokojowy, poprzez wydzielenie dodatkowej sypialni z części salonu.

Standard wykończenia

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

W cenie pozostają między innymi:

• zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
• pojemne szafy,
• lodówka z modułem Wi-Fi,
• zmywarka,
• pralka,
• suszarka,
• pozostałe wyposażenie AGD.

Na uwagę zasługują również:

• pompa ciepła Panasonic All in One z obsługą Wi-Fi,
• klimatyzacja Panasonic sterowana zdalnie,
• ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w sypialniach,
• energooszczędne okna trzyszybowe,
• ocieplenie budynku warstwą 20 cm,
• drewniane elementy wykończeniowe oraz dębowe blaty,
• zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem.

Fotowoltaika – praktycznie darmowa energia

Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kWp, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach.

Umowa obowiązuje jeszcze przez ponad 10 lat i przechodzi na nowego właściciela, co pozwala korzystać z wyjątkowo niskich kosztów energii elektrycznej. Instalacja współpracuje z inwerterem Huawei, umożliwiając bieżące monitorowanie produkcji energii z poziomu telefonu lub komputera.

Całe mieszkanie funkcjonuje w oparciu o energię elektryczną – ogrzewanie, ciepła woda, klimatyzacja oraz sprzęt AGD. Dodatkowo w lokalu znajduje się instalacja gazowa, która w razie potrzeby może zostać ponownie uruchomiona.

Ogród i strefa relaksu

To miejsce zostało stworzone z myślą o codziennym wypoczynku.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje:

• duży, prywatny ogród,
• taras z trwałej deski kompozytowej,
• elektryczna markiza sterowana pilotem,
• promiennik podczerwieni typu UFO,
• zamykany domek ogrodowy Keter o powierzchni 7 m²,
• przygotowany punkt do ładowania samochodu elektrycznego.

Koszty utrzymania

Nieruchomość wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji.

Miesięczne opłaty wynoszą około 290 zł i obejmują:

• fundusz remontowy,
• wywóz odpadów,
• utrzymanie części wspólnych,
• odśnieżanie oraz sprzątanie terenu.

Lokalizacja

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Galeria Bronowice,
• IKEA,
• OBI,
• Biedronka,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę, dużą ilość zieleni oraz zabudowę jednorodzinną, co tworzy wyjątkowo komfortowe warunki do życia.

Dodatkowe informacje

• zakup nieruchomości nie wymaga zgody MSWiA, co stanowi istotne udogodnienie dla obcokrajowców,
• monitoring,
• światłowód,
• miejsce parkingowe,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pełna własność.

Cena

1 269 000 zł

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. 
Urszula Grecka
tel 790 804 186 
ula@sadurscy.pl