BS1-LW-318355 lokal na wynajem

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Podgórze, Bonarka, Rydlówka
Rodzaj budynku	blok
Pow. całkowita [m2]	70.00 m²
Piętro	parter
Czynsz najmu	7 350 PLN (105 PLN / m²)
Kaucja zabezp.	14700

Nowoczesny lokal usługowy / duże przeszklenia / wejście z poziomu chodnika / możliwość własnej aranżacji / nowe budownictwo / okolice ronda Matecznego

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Rydlówka w Krakowie, w inwestycji Apartamenty Park Matecznego.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem, który pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb prowadzonej działalności.

LOKAL I JEGO ATUTY

- 70 m² powierzchni całkowitej;
- parter budynku mieszkalno-usługowego;
- duże, narożne witryny zapewniające dostęp światła dziennego;
- przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz;
- otwarta przestrzeń z możliwością indywidualnego podziału;
- wydzielona część przeznaczona na zaplecze socjalno-sanitarne;
- stan deweloperski – możliwość wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy;
- przygotowane przyłącza instalacyjne, w tym wentylacji, klimatyzacji oraz instalacji teletechnicznych;
- wysokość pomieszczeń około 2,55 m;
- ogródek przynależny do lokalu.

Duże przeszklenia pozwalają na odpowiednie wyeksponowanie działalności, a otwarty układ daje swobodę w projektowaniu zarówno strefy obsługi klientów, jak i zaplecza.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

Lokal sprawdzi się szczególnie jako:

- salon kosmetyczny, gabinet beauty lub studio stylizacji;
- gabinet fizjoterapii, masażu lub usług terapeutycznych;
- biuro obsługi klienta, agencja nieruchomości lub biuro projektowe;
- showroom, butik lub specjalistyczny punkt handlowy;
- studio pilates, treningu indywidualnego lub zajęć kameralnych;
- inna działalność handlowo-usługowa.

Ostateczne przeznaczenie i sposób wykończenia powinny odpowiadać wymaganiom technicznym danej działalności.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Rydlówka, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Matecznego, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, budynki biurowe, nowe osiedla mieszkaniowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

Dużym atutem jest lokalizacja w rozwijającej się inwestycji mieszkaniowej, której mieszkańcy mogą stanowić naturalną grupę odbiorców usług świadczonych w lokalu.

Bliskość ulic Wadowickiej, Zakopiańskiej i Konopnickiej ułatwia dojazd z różnych części miasta.

WARUNKI NAJMU

- Czynsz najmu: 7 350 zł netto miesięcznie.
- Stawka: 105 zł netto/m².
- Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie.
- Media: według zużycia.
- Preferowany minimalny okres najmu: 3 lata.

Lokal daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni biznesowej w nowoczesnym budynku, w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	CO, wywóz nieczystości, Części wspólne, monitoring, administracja, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników	prąd
Stan lokalu	deweloperski
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	800
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]	70
Rok budowy	2025
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Dojazd	asfalt
Winda	nie
Usytuowanie	narożne
Możliwość parkowania	tak
Położenie lokalu	ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa	duża
Wejście	od ulicy