BS3-LW-317003 lokal na wynajem

*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Mam przyjemność oferować do wynajęcia lokal usługowy L5, zlokalizowany na terenie parku technologicznego na Czyżynach przy ul. Życzkowskiego. 

Opis nieruchomości
Nieruchomość została wykończona z myślą o prowadzeniu działalności biurowej lub usługowo-handlowej, zapewniając jednocześnie wygodny i łatwo dostępny charakter obiektu dla klientów zewnętrznych. Lokal posiada powierzchnię 97 m², zlokalizowany jest na pierwszej kondygnacji naziemnej budynku (parter).

Na układ funkcjonalny lokalu składają się:

- 2 gabinety;
- sala konferencyjna;
- open space.
 
Lokal znajduję się w wydzielonym skrzydle budynku, w którym zlokalizowane są 3 inne lokale wraz ze wspólnymi częściami do wspólnego korzystania na wyłączność dla Najemców tych lokali. W częściach wspólnych zlokalizowane są łazienki oraz kuchnia z przestrzenią jadalnianą. 

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• wysokość pomieszczeń 300 cm,
• do oferty załączone są wizualizacje i stanowią one inspirację
• lokal wykończony na dzień 01.08.2026 (obecnie w trakcie adaptacji)
• możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowoych w garażu naziemnym w cenie 300 PLN netto/1 miejsce,
• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach,
• posadzki wykończone wykładziną.

Dla osób niepełnosprawnych dostępna jest pochylnia prowadząca na poziom wejścia do lokalu.

Lokalizacja

Nieruchomość leży w dzielnicy Czyżyny - w centralno-wschodniej części Krakowa, z bardzo dobrą komunikacją kołową w stosunku do ościennych dzielnic - Grzegórzki, Prądnik Czerwony oraz Nowa Huta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, park AWF, wydział Politechniki Krakowskiej, hale sportowe. osiedla mieszkaniowe uzupełnione zielenią miejską, przystanki komunikacji miejskiej. 

Cena 
6618,5 PLN netto - czynsz podstawowy
+ opłata administracyjna 23,5 PLN/m²
+ miejsca postojowe 300 PLN netto/ 1 miejsce
 

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl