BS2-LW-308046 lokal na wynajem

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal biurowo-usługowy na wynajem, o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza, przy skrzyżowaniu ulic Lea i Piastowskiej.
To doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności, dzięki swojej świetnej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz wysokiemu standardowi wykończenia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej strategicznych punktów Krakowa, na skrzyżowaniu dwóch głównych ulic, co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych i umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz pojazdów, co zapewnia wysoką widoczność lokalu oraz łatwość dotarcia do niego. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co sprawia, że dojazd komunikacją publiczną jest bardzo wygodny.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz instytucje kulturalne i edukacyjne, w tym uczelnie wyższe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi drogami oraz bliskości do centrum, jest to miejsce, które łączy dynamiczne, miejskie otoczenie z cichszą, bardziej kameralną przestrzenią.

UKŁAD LOKALU:

Piętro -1 (w poziomie piwnicy):

• Serwerownia – przestrzeń idealna do przechowywania sprzętu IT.
• Schowek – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Kuchnia – wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
• Sala wykładowa – przestronna, idealna do organizowania szkoleń, warsztatów czy spotkań biznesowych.
• Łazienka z prysznicem – komfortowa przestrzeń sanitarna.
• Przedpokój – przestronny i funkcjonalny.

Piętro 0 (parter):

• Pokój I – mniejszy, z wyjściem na ogródek, idealny na biuro.
• Pokój II – większy, również z wyjściem na ogródek, przestronny i funkcjonalny.
• Toaleta – dla wygody użytkowników.
• Duża sala – przestronna, z możliwością aranżacji według potrzeb najemcy.
• Korytarz – łączący wszystkie pomieszczenia.
• Recepcja/poczekalnia – miejsce powitalne, doskonałe na spotkania z klientami.

Piętro 1:

• Pokój I – duży, idealny na biuro, gabinet.
• Pokój II – bardzo duży, z możliwością podziału na mniejsze przestrzenie.
• Pokój magazynowy – mały, bez okna, idealny na przechowywanie.
• Toaleta I oraz Toaleta II – dwie oddzielne toalety dla wygody użytkowników.
• Pokój III – duży, przestronny, do dowolnej aranżacji.
• Balkon – przestronny, z widokiem na okolicę.
• Korytarz – przestronny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Miejsca parkingowe: 5 miejsc parkingowych w cenie wynajmu, zapewniając wygodny dostęp do lokalu.
• Monitoring: system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo.
• Klimatyzacja: we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort w każdej porze roku.
• Ogródek: do wyłącznej dyspozycji najemcy – idealne miejsce na przerwy w pracy lub spotkania na świeżym powietrzu.
• Open space: możliwość przekształcenia przestrzeni w układ typu open space.
• Kuchnia/pomieszczenie socjalne: dla wygody pracowników.
• Łazienki: 4 osobne toalety oraz 1 łazienka z prysznicem.
• Standard: budynek po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia.

CENA:

• Cena wynajmu: 19 500 zł netto miesięcznie + 23%VAT
• Dodatkowe opłaty: prowizja dla biura, media według zużycia (ogrzewanie gazowe), kaucja zwrotna.

To doskonała oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego i prestiżowego lokalu biurowego w sercu Krakowa. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! 
Dariusz Zieliński 
tel: 503-112-787