BS1-LS-314698 lokal na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Krowodrza, Krowodrza Górka, Rusznikarska
Rodzaj budynku	blok
Pow. całkowita [m2]	62.80 m²
Piętro	parter
Liczba pięter w budynku	8
Cena	799 000 PLN (12 723 PLN / m²)

Zdjęcia w ogłoszeniu należą do Właściciela oferty

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 63 m², położony na parterze budynku w Krakowie – ul. Rusznikarska (Krowodrza).

Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia bardzo dobrą dostępność dla klientów oraz widoczność biznesu.

- powierzchnia: 63 m²
- wejście bezpośrednio z zewnątrz
- dodatkowe wejście od zaplecza
- możliwość podziału przestrzeni
- lokal posiada WC
- stan techniczny: dobry

Standard i wyposażenie

- ogrzewanie miejskie (MPEC)
- klimatyzacja
- system alarmowy
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- prąd
- brak gazu

Możliwość parkowania za szlabanem.

Lokalizacja - Krowodrza - ul. Rusznikarska

Świetna lokalizacja pod działalność usługową – duże osiedla mieszkaniowe, stały ruch pieszy i łatwy dojazd. Atuty lokalizacji:
- gęsta zabudowa mieszkaniowa – duża baza klientów
- bliskość komunikacji miejskiej
- szybki dojazd do centrum
- rozwinięta infrastruktura usługowa

To miejsce, gdzie biznes żyje z okolicy – idealne pod działalność lokalną.

Lokal ma bardzo uniwersalny układ – sprawdzi się w wielu branżach:

Najlepsze opcje:
- salon kosmetyczny / beauty (rzęsy, paznokcie, zabiegi)
- barber / fryzjer
- gabinet fizjoterapii / masażu
- gabinet psychologiczny / terapeutyczny
- biuro (np. nieruchomości, księgowość, ubezpieczenia)

Pod inwestycję: podział na 2–3 gabinety i wynajem (np. beauty/medyczne), cowork / mikrobiura, studio treningów personalnych

Gastronomia: mała kawiarnia, wine bar / concept store, lokal typu take-away.

Duży atut: w lokalu była wcześniej koncesja na alkohol, co otwiera dodatkowe możliwości biznesowe.

Koszty

- cena: 799 000 zł
- czynsz administracyjny: ok. 900 zł
- media według zużycia

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników	prąd
Stan lokalu	do odświeżenia
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	900
Czynsz zimowy	900
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]	62,8000
Rok budowy	2000
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	biurowy, gastronomia, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	miejskie
Alarm	tak
Winda	tak
Usytuowanie	jednostronne
Możliwość parkowania	tak
Położenie lokalu	ciąg komunikacyjny
Wejście	od ulicy