BS4-LS-313422 lokal na sprzedaż

Lokal mieszkalno-komercyjny w centrum Krakowa  | ul. Wrocławska, Kraków | 115 m²

Na sprzedaż lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 115 m², położony przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej ulicy Wrocławskiej w Krakowie. To miejsce, które łączy wygodę mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealne na biuro, gabinet, prywatny akademik lub hostel.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia: 115 m²
• Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny hol
• Koszty: niskie koszty utrzymania, czynsz ok. 300 zł
• Poziom: -1 (suterena)
• Bezpieczeństwo: solidna krata w drzwiach wejściowych, teren ogrodzony i monitorowany
• Komfort i oszczędność: nowoczesny system rekuperacji zapewniający świeże powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie
• Stan: lokal gotowy do użytkowania lub adaptacji według własnej koncepcji
• Duża dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku – wygoda dla mieszkańców, gości lub klientów
• Cicha i spokojna okolica, mimo bliskości centrum – idealne warunki do pracy i wypoczynku

Lokalizacja:

Ulica Wrocławska to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krakowie – zaledwie kilka minut od Rynku Głównego, w sąsiedztwie uczelni, biurowców, sklepów i punktów gastronomicznych.
Doskonały dojazd komunikacją miejską i bliskość centrum sprawiają, że to idealne miejsce dla studentów, turystów oraz osób pracujących w mieście.

Potencjał inwestycyjny:

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• prywatny akademik – z możliwością wydzielenia pokoi dla studentów,
• hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
• biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny lub masażu,
• przestrzeń do pracy (coworking, studio).

Dlaczego warto?

To funkcjonalny i uniwersalny lokal w znakomitej lokalizacji, oferujący wiele możliwości aranżacji i stabilny potencjał dochodowy.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja), bezpieczeństwa oraz bliskości centrum sprawia, że to doskonała inwestycja w sercu Krakowa.

Niskie koszty utrzymania, cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20