KRAKÓW – KROWODRZA | DZIAŁKA 505 m² | MEDIA | POTENCJAŁ ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Krakowie, w obrębie ewidencyjnym 21 Krowodrza.

Nieruchomość składa się z trzech działek tworzących funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 505 m². Działka posiada bezpośredni dostęp do ulicy, stanowiącej drogę gminną. Dla dojazdu wydano uzgodnienie ZDMK-31.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących gruntu w Krakowie pod budowę własnego domu jednorodzinnego, z dostępem do infrastruktury technicznej i określonymi parametrami zabudowy wynikającymi.

POTENCJAŁ ZABUDOWY

Zgodnie z przekazanymi informacjami teren oznaczony symbolami MN.13. 

Najważniejsze parametry zabudowy:

• minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%,
• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,9,
• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.

Aktualny właściciel planował realizację domu jednorodzinnego o powierzchni około 180 m².

Działka może zainteresować osoby, które chcą zrealizować indywidualny projekt domu w Krakowie. Możliwość uzyskania konkretnej powierzchni użytkowej i zabudowy należy potwierdzić na podstawie dokładnego położenia działek względem poszczególnych oznaczeń MPZP, geometrii terenu oraz wymagań technicznych i projektowych.

MEDIA – PRZYGOTOWANE FORMALNOŚCI

Istotnym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury technicznej. Według informacji właściciela wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze przy działce.

• Gaz: podpisana umowa dotycząca przyłącza.
• Prąd: podpisana umowa.
• Woda i kanalizacja: wydane warunki przyłączenia.

Dzięki dotychczasowym działaniom właściciela przyszły nabywca otrzymuje punkt wyjścia do dalszego przygotowania inwestycji. Aktualny zakres obowiązywania umów i warunków przyłączenia należy potwierdzić przed rozpoczęciem realizacji projektu.

DOJAZD

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy, stanowiącej drogę gminną. Dla dojazdu wydano uzgodnienie ZDMK-31.

To ważna informacja dla osób planujących budowę domu, ponieważ kwestia dostępu do drogi stanowi jeden z istotnych elementów przygotowania inwestycji.

INFORMACJE PODSTAWOWE

• Lokalizacja: Kraków, Krowodrza.
• Obręb ewidencyjny: 21 Krowodrza.
• Łączna powierzchnia: 505 m².
• Liczba działek: 3, tworzące jedną nieruchomość.
• Dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej.
• Media: gaz, prąd, woda i kanalizacja w drodze przy działce; szczegóły przyłączy zgodnie z dokumentacją.

Jeśli poszukują Państwo działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego i zależy Państwu na dostępie do drogi oraz przygotowanych formalnościach związanych z mediami, zapraszam do kontaktu.

Chętnie przedstawię dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji.

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

???? Tel.: 518 706 552
✉️ E-mail: arek@sadurscy.pl