BS4-DS-318718 dom na sprzedaż

Szukasz miejsca, w którym nie zabraknie przestrzeni, za oknem będzie ogród, a do miasta wciąż będzie blisko? Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyposażonego domu w zabudowie bliźniaczej w Głogoczowie. To spokojna okolica ze świetnym sąsiedztwem, zaledwie 20 minut od południa Krakowa, czy 17 minut do Myślenic.

Dom zbudowano według sprawdzonego projektu pracowni ARCHON („Dom w klematisach 25 (R2B)”). Wnętrza urządzono minimalistycznie, w ciepłych, stonowanych barwach, beżach i bielach, które tworzą przytulny i ponadczasowy klimat. Dom jest wyposażony, więc wystarczy przywieźć walizki i od razu zacząć nowy rozdział rodzinnego życia. Powierzchnia użytkowa 121,97m2, pow. Działki 4,48ara.

W skrócie:

• 4 pokoje na piętrze, własna przestrzeń zapewniona dla każdego,
• przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad 30m²) z wyjściem na taras i do ogrodu,
• kuchnia z blatami ze spieku kwarcowego i mechanizmami wysokiej jakości,
• dwie łazienki: z prysznicem walk-in na parterze oraz z wanną na piętrze,
• garaż w bryle budynku z posadzką żywiczną, z bezpośrednim dostępem do holu,
• automatyczne rolety na parterze, okna trzyszybowe,
• wschodnio-zachodnia ekspozycja zapewniająca piękne doświetlenie wnętrz,
• wyposażony i gotowy do wejścia,
• gotowy projekt aranżacji ogrodu w cenie,
• świetne sąsiedztwo i spokojna okolica.

Na teren ogrodzonej działki dostaniemy się przez automatyczną bramę lub furtkę. Hol z szafą prowadzi nas do jasnej strefy dziennej. Sercem domu jest salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ponad 30m². Zmieści się tu duży stół dla całej rodziny i gości. Kuchnię wykończono z dbałością o jakość. Blaty ze spieku kwarcowego są odporne na wysoką temperaturę, zarysowania i plamy, więc sprawdzą się tam, gdzie gotuje się codziennie, a małe rączki chętnie pomagają. Zastosowane mechanizmy zapewniają trwałość na lata. Z salonu wychodzi się prosto na taras i do ogródka, więc łatwo mieć oko na bawiące się dzieci. Okna na parterze wyposażono w automatyczne rolety, które dają wygodę i poczucie bezpieczeństwa. W holu oraz salonie na podłodze panele winylowe.

Na parterze jest też łazienka z prysznicem walk-in. Przyda się gościom i po powrocie z ogrodu czy placu zabaw. Do tego pomieszczenie gospodarcze, czyli praktyczne zaplecze domu z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz garaż z posadzką żywiczną, łatwą w utrzymaniu czystości. W garażu bez problemu zmieszczą się rowery, wózek i sanki. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,63m.

• Parter, pow. użytkowa 67,67m² (wg projektu):
  • wiatrołap z holem - 8,13m²,
  • schody - 5,12m²,
  • salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 30,18m²,
  • łazienka z prysznicem walk-in - 3,40m²,
  • pomieszczenie gospodarcze - 3,30m²,
  • garaż - 17,54m².

Dębowe schody prowadzą na piętro, które w całości należy do strefy prywatnej. Znajdziemy tu:

• sypialnię z miejscem do przechowywania,
• pokój z balkonem, obecnie biuro, idealny do pracy zdalnej,
• pokój z wyjściem na ten sam balkon,
• pokój pełniący dziś funkcję domowej siłowni,
• łazienkę z wanną i oknem,
• hol.

W pokojach położono panele winylowe, które są ciche, przyjemne w dotyku i odporne na wilgoć oraz zarysowania. W łazienkach są płytki, a na balkonie posadzka z żywicy przeznaczonej do zastosowań zewnętrznych. Wysokość pomieszczeń na poddaszu użytkowym: 1,42-2,56m. Uwagę zwraca duży balkon o pow. 7,2m² z zachodnią ekspozycją.

Uwagę zwraca ilość miejsca do przechowywania, co pozwala zachować minimalistyczną i czystą formę wnętrz.

Dom zbudowano z myślą o niskich kosztach utrzymania. Ściany docieplono styropianem o grubości 20cm, a jaskółki wełną o grubości 12cm. Elewację wykończono tynkiem mineralnym i okładziną elewacyjną, a balustrady wykonano ze stali nierdzewnej. Dwuspadowy dach na drewnianej konstrukcji pokryto blachą. Ekspozycja wschód-zachód.

Głogoczów łączy wiejski spokój z dobrą komunikacją. Do Krakowa i Myślenic dojedziesz w 20-15 minut. To idealne miejsce dla rodziny, która chce uciec od miejskiego zgiełku, ale pozostać w stałym kontakcie z miastem: z pracą, szkołami i zajęciami dodatkowymi dzieci. Sklep oraz przystanek autobusowy dostępne mniej niż kilometr od domu. Trzy kilometry od nieruchomości przystanek busa, który dojeżdża do ścisłego centrum Krakowa w mniej niż 40 minut. Wygodna komunikacja z drogą E77 (Zakopianka), jednak w odległości zapewniającej brak hałasu z niej. W pobliżu dwie Szkoły podstawowe, we Włosani i Głogoczowie.

Powierzchnia użytkowa: 121,97m² wg projektu (parter 67,67m², poddasze użytkowe 54,30m²) + dodatkowo poddasze właściwe, jako przestrzeń do przechowywania. Liczba pokoi: 5, projekt: ARCHON, Dom w klematisach 25 (R2B), dom posadowiony na działce o powierzchni 4,48 ara.

• ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny (CO i ciepła woda),
• okna: trzyszybowe, na parterze z automatycznymi roletami,
• podłogi: panele winylowe, płytki, żywica (garaż i balkon),
• schody: dębowe,
• podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny, ocieplenie: styropian 20cm, skosy wełna 12cm,
• dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie z blachy,
• wentylacja: grawitacyjna, nawiewno-wywiewna,
• media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - brak, prowadzone są rozmowy dot. rozbudowy sieci, obecnie: szambo,
• wykonane odwodnienie ze zbiornikiem,
• działka: ogrodzona, brama sterowana automatycznie, gotowy projekt ogrodu.

Dodatkowym atutem tego miejsca są tereny spacerowe, lasy, spokój i cisza. Świetne miejsce do planowania długich i wyciszających spacerów.

Cena tej wspaniałej nieruchomości: 1 230 000zł. Oferta na wyłączność. Dostępność - do uzgodnienia - ok. 2-3 miesiące od transakcji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl