BS2-DS-318319 dom na sprzedaż

Gotowy do zamieszkania dom 120 m² | spokojna okolica | świetny dojazd do Krakowa

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m², położony w spokojnej, zielonej i bezpiecznej okolicy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania – została odświeżona i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wyposażenie widoczne na zdjęciach oraz dwa prywatne miejsca parkingowe są w cenie.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Krakowa. Do miasta można wygodnie dostać się samochodem, autobusem lub koleją – podróż pociągiem do Krakowa Głównego zajmuje około 15 minut.

Zieleń i tereny rekreacyjne

Dużym atutem lokalizacji jest otoczenie terenów zielonych. Las Zabierzowski znajduje się około 800 metrów od domu, a w pobliżu dostępne są również Tenczyński Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie, rezerwaty Skała Kmity i Kleszczowskie Wąwozy oraz tereny spacerowe nad Rudawą.

W okolicy znajduje się również zalew na terenie dawnego kamieniołomu z miejscami na ognisko oraz Rynek w Zabierzowie. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób lubiących spacery, rower, bieganie i aktywny wypoczynek.

Szybki dojazd do Krakowa

W pobliżu znajduje się stacja kolejowa z parkingiem P+R, przystanki autobusów KMK oraz bezpłatna komunikacja gminna. Łatwy jest również dostęp do obwodnicy Krakowa i autostrady A4. Dodatkowym udogodnieniem komunikacyjnym będzie powstająca obwodnica Zabierzowa, której realizacja znajduje się na zaawansowanym etapie.

Lotnisko znajduje się na terenie gminy, jednak jego bliskość nie wiąże się tutaj z uciążliwym hałasem – samolotów w domu nie słychać.

Zamknięte i bezpieczne osiedle

Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu, na które wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem lub telefonem. Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw. Sam budynek wyposażony jest w antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Przed domem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe, które są wliczone w cenę nieruchomości.

Funkcjonalny parter

Po wejściu do domu znajduje się wiatrołap z wykonaną na wymiar zabudową garderobianą. Na tym poziomie przewidziano również osobną garderobę oraz pomieszczenie techniczne.

Centralną część parteru stanowi salon połączony z aneksem kuchennym. W salonie pozostaje m.in. telewizor 55" oraz rozkładany stół. Kuchnia jest kompletnie wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap.

W przedpokoju znajdują się dębowe schody oraz praktycznie wykorzystana przestrzeń pod nimi – zabudowa mieści zamrażarkę o pojemności około 200 litrów, półki i szuflady.

Na parterze znajduje się także łazienka z szafką wykonaną na wymiar, pralką oraz suszarką.

Prywatna część domu na piętrze

Na piętrze znajduje się główna sypialnia wyposażona w wykonane na wymiar meble w kolorze kaszmirowym oraz biurko.

Dwa kolejne pokoje można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami – jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.

Na tym poziomie znajduje się również druga łazienka z zabudową wykonaną na wymiar.

Ogród i dodatkowa przestrzeń

Do domu przynależy ogród od strony zachodniej, zapewniający przyjemne nasłonecznienie i widok na zachody słońca. Ogród nie jest osłonięty, dzięki czemu dociera do niego również słońce od strony południowej.

Rosną tutaj krzewy owocowe: borówki, jagody kamczackie, trzy odmiany kolorystyczne porzeczek, agrest oraz morwa czarna. Do ogrodu zostały wyprowadzone prąd i woda, co ułatwia jego użytkowanie oraz dalszą aranżację.

Dodatkowym miejscem do przechowywania jest przestronny strych z oknem dachowym.

Solidny i ekonomiczny dom

Budynek wykonano w technologii murowanej z cegły. Jest docieplony i posiada żelbetowy strop. Dom podłączony jest do kanalizacji gminnej, natomiast ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

Dzięki dobrej izolacji budynek jest bardzo ciepły, a średni koszt gazu w skali roku wynosi około 200 zł miesięcznie.

Na podłogach znajdują się płytki oraz panele klasy AC5 w kolorze dębu, utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Nieruchomość posiada również dostęp do nowoczesnej infrastruktury telekomunikacyjnej: światłowodu i sieci 5G. Na dachu zamontowano dodatkowo kierunkową antenę LTE.

Pełna infrastruktura w pobliżu

Zabierzów zapewnia dostęp do praktycznie wszystkich usług potrzebnych na co dzień. W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Spar i lokalne sklepy oraz warzywniaki. Dostępne są apteki, przychodnie, gabinety stomatologiczne, fizjoterapeuci i weterynarz.

Rodziny z dziećmi mają do dyspozycji szkołę podstawową, kilka przedszkoli i żłobków, a w zakresie sportu i rekreacji – basen, siłownię, skatepark, orliki, place zabaw oraz siłownie plenerowe.

W pobliżu działają także restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie i piekarnie. Są tu również poczta, plac targowy, paczkomaty, kościół oraz Urząd Gminy.

W niewielkiej odległości znajdują się także Factory Outlet (ok. 3,5 km), Leroy Merlin, Jysk oraz Witek.

Dom jest sprzedawany jako gotowy do zamieszkania – z wyposażeniem widocznym na zdjęciach i dwoma miejscami parkingowymi w cenie. To propozycja dla osób szukających połączenia spokojnego otoczenia, zieleni i prywatności z bardzo dobrym dostępem do Krakowa oraz pełnej infrastruktury na miejscu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz 
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl