BS4-MS-318208 mieszkanie na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Krowodrza, Wrocławska
Rodzaj budynku	kamienica
Pow. całkowita [m2]	73.00 m²
Piętro	3p
Liczba pięter w budynku	4
Liczba pokoi	3
Cena	1 423 000 PLN (19 493 PLN / m²)

Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7

Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. Wrocławskiej 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!

W SKRÓCIE
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73 m², zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizację, co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoring, a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Gerda.
Uwaga: Budynek nie posiada windy – wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD
Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Mieszkanie po remoncie generalnym, zostały wymienione wszystkie instalacje.

Klimatyzacja w każdym pokoju: Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).
Dwa balkony: Rzadkość w kamienicach – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.
Klasyczny styl: W dwóch pokojach na podłodze zachowano i odnowiono piękny, oryginalny parkiet.
Oddzielna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.
Dwie łazienki: Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.
Nowoczesne ogrzewanie: Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji).
Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża, pojemna piwnica, idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Pokój dzienny (ekspozycja południowa)
Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)
Sypialnia 2 (ekspozycja północna)
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)
Łazienka główna
Druga toaleta /wc
Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.

Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.
Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura – sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.
Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego – idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE

Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
Dostępność: Od zaraz – klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.
Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku obok

Zapraszam do kontaktu:
Dariusz Zieliński
tel:503-112-787

To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, monitoring, sprzątanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników	prąd, woda, gaz
Rodzaj mieszkania	jednopoziomowe
Garaż - mieszkanie	możliwość wynajęcia
Piwnica [m2]	8
Stan lokalu	do wprowadzenia
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	700
Czynsz zimowy	700
Okna	PCV
Instalacje	KLIMATYZACJA
Balkon	jest
Liczba balkonów	2
Powierzchnia użytkowa [m2]	73
Rok budowy	1929
Plac zabaw	tak
Widok	panorama miasta
Gaz	tak - miejski
Woda	piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd	asfalt
Otoczenie	centrum miasta
Ogrzewanie	gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]	20
Odl. do sklepu [m]	20
Odl. do szkoły [m]	350
Odl. do przedszkola [m]	200
Winda	nie
Usytuowanie	dwustronne
Drzwi antywłamaniowe	tak

Pomieszczenia

Liczba pokoi	3
Wysokość pomieszczeń	3,0500
Podłogi pokoi	parkiet
Typ kuchni	jasna z oknem
Rodzaj kuchni	jasna z oknem
Podłoga kuchni	gres
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	1
Liczba WC	1