Lokal usługowo-magazynowy 200 m² + dom 100 m² | Kraków, ul. Powstańców | Idealny na działalność gospodarczą

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznym, wszechstronnym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Powstańców w Krakowie, w ciągu działających zakładów kamieniarskich. Nieruchomość obejmuje lokal użytkowy o powierzchni ok. 201 m² oraz przylegający trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok. 100 m², usytuowane na działce o powierzchni ok. 3,5 ara.

Najważniejsze atuty:

• lokal usługowy o powierzchni ok. 200 m²,

• dom o powierzchni ok. 100 m² (piwnica, parter, piętro),

• dwa utwardzone kostką brukową podwórza – zewnętrzne i wewnętrzne, każde o powierzchni ok. 100 m²,

• zwarta zabudowa z przeznaczeniem na działalność gospodarczą,

• możliwość prowadzenia działalności uciążliwej,

• możliwość rozbudowy części gospodarczej o dodatkowe ok. 120 m².

Rozkład lokalu:

• biuro – ok. 24 m²,

• hala produkcyjno-usługowa – ok. 80 m², wysokość 3,2–3,5 m,

• magazyn – ok. 30 m², wysokość 3,5–4,5 m,

• część garażowa – ok. 35 m², wysokość ok. 4,0 m, z elektryczną bramą rolowaną umożliwiającą wjazd wysokich samochodów dostawczych (np. Mercedes Sprinter, IVECO Daily),

• zaplecze socjalne – ok. 20 m²,

• podwójne WC z łazienką – ok. 10 m².

Wyposażenie:

• centralne ogrzewanie gazowe (budynek ocieplony),

• instalacja trójfazowa („siła”) z możliwością zwiększenia przydziału mocy do 45 kW,

• centrala telefoniczna (2 linie zewnętrzne i 6 wewnętrznych),

• system alarmowy obejmujący lokal oraz dom.

Możliwości wykorzystania:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• biuro lub siedziba firmy,

• sklep internetowy z magazynem,

• warsztat,

• pracownia architektoniczna lub reklamowa,

• hurtownia,

• punkt handlowy,

• przedstawicielstwo firmy,

• drukarnia,

• magazyn lub centrum logistyczne.

Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów planujących rozwój działalności.

                                                      Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
                                               Kontakt: MALWINA FILAS Tel. 518-706-518 malwina@sadurscy.pl
                                       Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.