BS5-GS-314948 działka na sprzedaż

Unikalna okazja! Zamieszkaj nieopodal Zalewu Nowohuckiego – Dom z ogromnym potencjałem w sercu zielonej oazy Krakowa

Marzysz o własnym domu z wielkim ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygód, jakie daje miasto? Szukasz miejsca cichego, otoczonego zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowanego? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość przy ul. Melchiora Wańkowicza w Krakowie. To rzadko spotykana szansa na rynku – działka położona w całości w terenie zieleni parkowej, na której już znajduje się budynek mieszkalny.

Dlaczego to absolutna perełka inwestycyjna?

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), obszar ten to tereny zieleni parkowej, co gwarantuje, że w Twoim sąsiedztwie nie wyrośnie nagle gęste osiedle bloków. Niepodważalnym atutem tej działki jest jednak istniejąca zabudowa. Plan miejscowy pozwala na jej gruntowny remont, co daje nowemu właścicielowi unikalne i w pełni legalne prawo do zamieszkania w tej kameralnej, zielonej strefie Nowej Huty!

Kluczowe parametry nieruchomości

• Powierzchnia działki: 1476 m² – potężna przestrzeń na wymarzony ogród, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci.

• Wymiary: 19,5 m x 75 m – bardzo ustawny, prostokątny kształt, dający ogromne możliwości aranżacyjne.

• Zabudowania:

  • Dom o powierzchni zabudowy 92 m² (do generalnego remontu/własnej aranżacji).

  • Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 38 m².

• Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy działce.

• Stan prawny: Uregulowany, pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Kupujesz bezpiecznie!

Lokalizacja, w której się zakochasz

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie, łączącym sielski spokój z wielkomiejską infrastrukturą:

• Zalew Nowohucki: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Krakowie (w bezpośrednim sąsiedztwie, ok. 500 m). Tężnia solankowa, ścieżki rowerowe, alejki spacerowe i plaża na wyciągnięcie ręki!

• Komunikacja: 200 m do najbliższego przystanku MPK – szybki i wygodny dojazd w każdą stronę miasta.

• Dojazd autem: Zaledwie 2 km do wjazdu na obwodnicę Krakowa (S7) – idealne dla osób podróżujących.

• Infrastruktura: Centrum Nowej Huty (w tym NCK) oddalone o jedyne 2 km. W bliskiej okolicy pełen dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych oraz szkół i przedszkoli.

Identyfikator działki (Geoportal): 126103_9.0047.301/2

Nie zwlekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację działki i poczuć na własnej skórze potencjał tego niezwykłego miejsca!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798-352-683
marek3@sadurscy.pl