BS4-DS-310117 dom na sprzedaż

Dom z potencjałem w zielonym Bieżanowie – 180 m² | ogród | inwestycja | 3 poziomy

Zamieszkaj lub zainwestuj w wyjątkową nieruchomość w spokojnej, zielonej części Krakowa!
Oferujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (180 m² + garaż 18,3 m²) położony na zadbanej działce o powierzchni 4,53 ara. To miejsce z ogromnym potencjałem – idealne dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających możliwości stworzenia 2–3 niezależnych mieszkań.

Najważniejsze atuty:

• Trzy pełne poziomy + poddasze do adaptacji
• Możliwość wydzielenia osobnych mieszkań (każdy poziom z łazienką i kuchnią)
• Oddzielne wejście do przyziemia – idealne na kawalerkę lub lokal użytkowy
• Ogród i garaż w bryle budynku
• Zielona i dobrze skomunikowana lokalizacja (15 min do centrum koleją)

Dwa gotowe scenariusze inwestycyjne:
✔ Wynajem całości lub poszczególnych poziomów – generuj stabilny dochód pasywny
✔ Podział i sprzedaż mieszkań po remoncie – zyskowna opcja dla inwestorów

Infrastruktura i media:

• Prąd, gaz, woda, światłowód
• Szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej)
• Ogrzewanie gazowe (kocioł)
• Wybetonowany podjazd + garaż

Lokalizacja: ul. Potrzask – Bieżanów (Podgórze):

• Autobus 1 min od domu, kolej (15 min do centrum) w zasięgu spaceru
• Blisko sklepy, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia
• Cicha okolica, niska zabudowa, dużo zieleni

Stan techniczny:

• Solidna cegła z lat 70-tych
• Odświeżony dach (2021)
• Wymienione okna plastikowe

Cena: 1 198 000 PLN (do negocjacji)

Pełna własność, czysta księga wieczysta
W ofercie zdjęcia stanu faktycznego + wizualizacje nowych aranżacji

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – warto zobaczyć potencjał na żywo!

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy,
ul. Kołowa 5/3, Kraków