BS4-MS-309274 mieszkanie na sprzedaż

Kraków – Stare Dębniki – okolice ul. Praskiej – 120,23 m² – 1. piętro domu dwurodzinnego z lat 50. – działka 8,21 a – udział w gruncie, piwnicach, strychu i dodatkowym lokalu 29 m²

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 120,23 m², usytuowane na pierwszym piętrze wolnostojącego domu z lat 50. w kameralnej części Starych Dębnik, w okolicy ul. Praskiej.

Nieruchomość:

Lokal zajmuje całe pierwsze piętro domu dwurodzinnego i stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie, częściach wspólnych (piwnice, strych) oraz dostępem do ogrodu. Mieszkanie składa się z 4 przestronnych pokoi, jasnej, oddzielnej kuchni, łazienki po remoncie (2023 r.), oddzielnego WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy także balkon.

Powierzchnie dodatkowe:

• Strych: 97,92 m² – przynależność 50% udziału

• Piwnice: 88,85 m² – przynależność 50% udziału

• Lokal w piwnicy: ok. 44 m² – obecnie wykorzystywany jako samodzielne mieszkanie (najem); brak formalnego wyodrębnienia, przynależność deklarowana ustnie przez właścicieli piętra

• Działka: 8,21 a – ogrodzona, z oczkiem wodnym i zadbaną zielenią

Stan techniczny:

Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, do odświeżenia lub remontu według uznania kupującego, bez konieczności przeprowadzania generalnych prac.

• Instalacja elektryczna wymieniona ok. 15 lat temu

• Piec gazowy dwufunkcyjny – nowoczesny, zaledwie 3-letni

• Łazienka po remoncie 2 lata temu

• Podłączony światłowód, instalacja alarmowa oraz monitoring

• Oryginalne parkiety w dobrym stanie, drewniana stolarka okienna

Budynek:

Dwukondygnacyjny, wolnostojący dom z lat 50., w dobrym stanie technicznym, zamieszkały przez dwie rodziny. Każde z mieszkań posiada osobne wejście, niezależne instalacje oraz odrębne liczniki mediów. Nieruchomość ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową.

Lokalizacja:

Stare Dębniki – prestiżowa i szybko rozwijająca się dzielnica Krakowa. Spokojna, zielona okolica z kameralną zabudową jednorodzinną. W pobliżu Rynek Dębnicki, Centrum Kongresowe ICE, Bulwary Wiślane, Rondo Grunwaldzkie oraz liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus).
 

Kontakt:

Anna Antczak

• Telefon: +48 518-967-863
• E-mail: ania@sadurscy.pl

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.