BS4-BS-317993 obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość z budynkiem usługowym i halą – 465 m²

Na sprzedaż bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 465,46 m², składająca się z dużego, funkcjonalnego budynku o powierzchni użytkowej 309,51 m² oraz dodatkowego budynku usługowego / hali o powierzchni 155,95 m².

To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości, która daje możliwość prowadzenia działalności i jednocześnie zapewnia dużą, funkcjonalną przestrzeń.

Budynek główny – 309,51 m²

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym.

Wcześniej mieściło się w nim przedszkole, dlatego obiekt został przystosowany do użytkowania przez większą liczbę osób oraz do prowadzenia działalności usługowej. Budynek posiada instalację przeciwpożarową oraz system oddymiania.

Dużym atutem jest 100% ogrzewania podłogowego, zapewniającego komfort użytkowania całego obiektu.

Obiekt daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany m.in. na:

• gabinety lekarskie i specjalistyczne
• klinikę lub centrum medyczne
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii
• centrum terapii lub poradnię
• przedszkole lub żłobek
• placówkę edukacyjną
• kancelarie i biura
• siedzibę firmy
• działalność usługową

Dzięki wcześniejszemu funkcjonowaniu przedszkola budynek posiada rozwiązania, które mogą być bardzo dużym ułatwieniem dla inwestora planującego działalność usługową.

Parametry budynku:

• powierzchnia użytkowa: 309,51 m²
• powierzchnia mieszkalna: 268,31 m²
• powierzchnia zabudowy: 146,18 m²
• kubatura: 1 293 m³
• wysokość: 10,6 m
• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
• instalacja przeciwpożarowa
• instalacja oddymiania

Budynek usługowy / hala – 155,95 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej 155,95 m².

W środku znajduje się część biurowo-socjalna oraz sanitariaty, dzięki czemu hala posiada gotowe zaplecze do prowadzenia działalności.

Budynek ogrzewany jest pompą ciepła oraz ogrzewaniem nadmuchowym.

Parametry hali:

• powierzchnia użytkowa: 155,95 m²
• powierzchnia zabudowy: 169,45 m²
• kubatura: 1 130,70 m³
• część biurowo-socjalna
• sanitariaty
• pompa ciepła
• ogrzewanie nadmuchowe

Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Krakowie, w rejonie Bieżanowa-Prokocimia, w dobrze rozwiniętej i zamieszkałej części miasta.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem prowadzenia działalności usługowej, medycznej i edukacyjnej.

W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ 465,46 m² łącznej powierzchni użytkowej
✔ dwa niezależne budynki
✔ bardzo dobry stan techniczny
✔ budynek główny przystosowany do funkcji użyteczności publicznej
✔ wcześniejsze funkcjonowanie przedszkola
✔ instalacja ppoż. i oddymiania
✔ 100% ogrzewania podłogowego w budynku głównym
✔ dodatkowa hala z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitariatami
✔ pompa ciepła w budynku usługowym
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości pod różnego rodzaju działalność
✔ atrakcyjna lokalizacja w Krakowie
✔ bliskość placówek medycznych, edukacyjnych, sklepów i usług

Idealna nieruchomość dla inwestora

To oferta dla osób, które szukają gotowego, zadbanego obiektu z dużym potencjałem biznesowym, bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

Szczególnie interesującym kierunkiem może być działalność medyczna – gabinety lekarskie, klinika, rehabilitacja, fizjoterapia czy centrum terapeutyczne, ale nieruchomość daje również możliwość prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej lub innego rodzaju usług.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ewa Biłocha Tel: 511- 272 -188 Mail: ewa.sadurscy@gmail.com