BS4-BS-316228 obiekt na sprzedaż

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ | 64 ARY | IDEALNA POD RESTAURACJĘ TYPU STODOŁA, KAMERALNY HOTEL, SPA LUB OSADĘ EVENTOWĄ

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i tylko 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.

Na terenie o łącznej powierzchni 64 arów znajduje się dom o powierzchni 219 m², duży budynek gospodarczy oraz rozległy teren budowlany, który stwarza doskonałe warunki do realizacji prestiżowej inwestycji w branży gastronomicznej, hotelarskiej i rekreacyjnej.

IDEALNE MIEJSCE NA WYJĄTKOWY BIZNES

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

✔ elegancka restauracja typu "Stodoła" z salą weselną i ogrodem,
✔ kameralny hotel lub butikowy pensjonat z restauracją,
✔ strefa SPA & Wellness z noclegami,
✔ kompleks domków lub apartamentów na wynajem,
✔ osada przeznaczona na zamknięte imprezy rodzinne i firmowe, wesela, jubileusze, eventy integracyjne czy szkolenia,
✔ centrum rekreacyjne z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych.

Otoczenie zieleni, spokojna okolica oraz dogodny dojazd z Krakowa sprawiają, że jest to lokalizacja idealna dla gości poszukujących wypoczynku blisko miasta.

ATUTY INWESTYCYJNE

• 64 ary terenu budowlanego z możliwością dalszego zagospodarowania.
• Istniejący dom o powierzchni 219 m², który może pełnić funkcję hoteliku, części administracyjnej lub zaplecza inwestycji.
• Duży budynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na restaurację, salę bankietową, strefę SPA, apartamenty lub przestrzeń eventową.
• Możliwość stworzenia klimatycznej inwestycji w stylu rustykalnym lub nowoczesnej stodoły – obecnie bardzo poszukiwanego formatu na rynku wesel i eventów.
• Rozległy teren umożliwia budowę dodatkowych domków, apartamentów lub infrastruktury rekreacyjnej.

Własna droga dojazdowa oraz bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.

BUDYNEK MIESZKALNY

Dom o powierzchni 219 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na wykorzystanie go jako:

• pensjonat,
• hotelik,
• apartamenty dla gości,
• zaplecze dla właścicieli lub kadry zarządzającej.

Parter

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• sypialnia,
• kuchnia z jadalnią,
• łazienka.

Piętro

• salon z tarasem,
• sypialnia,
• pokój z aneksem kuchennym,
• łazienka.

Poddasze

Możliwość adaptacji na kolejne pokoje lub apartamenty.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• prąd,
• woda miejska,
• gaz,
• kanalizacja,
• światłowód,
• ogrzewanie gazowe oraz dwa nowoczesne piece na biomasę,
• garaż,
• liczne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA GOŚCI

• autostrada A4 – 1,5 km,
• Kraków – 25 km,
• Niepołomice – 7 km,
• Bochnia – 11 km.

Bliskość Krakowa oraz bardzo dobry dojazd czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem na organizację wesel, imprez rodzinnych, wydarzeń firmowych i pobytów weekendowych.

W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, stadniny koni oraz Dolina Raby, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla gości.

STAN TECHNICZNY

• solidny dom z cegły,
• nowy dach ceramiczny na domu i budynku gospodarczym,
• drewniane parkiety i schody z litego drewna,
• nieruchomość zadbana i gotowa do użytkowania.

Na zdjęciu kolorem żółtym oznaczono obszar działek budowlanych.

CENA

1 488 000 PLN

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wyjątkowym potencjałem do stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie Małopolski – eleganckiej restauracji z hotelikiem, butikowego SPA, klimatycznej osady eventowej lub kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego.

Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
tel. 12 633-90-20