BS5-BS-310161 obiekt na sprzedaż

Wyjątkowy obiekt mieszkalno – usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej

Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno–usługowym o powierzchni ok. 820 m², położoną w malowniczej miejscowości Iwkowa, u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym.

Na powierzchnię użytkową składa się:

• część mieszkalna – ok. 200 m²

• część gastronomiczna – ok. 490 m² (5 sal bankietowych z zapleczem kuchennym)

• część hotelowa – ok. 130 m² (7 pokoi z łazienkami)

Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1,45 ha zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.

Parametry techniczne:

• budynek oddany do użytkowania w 2001 r.

• woda: własne ujęcie – dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów

• prąd: własna stacja TRAFO

• ogrzewanie:

  • piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek

  • piec tradycyjny

• kanalizacja: obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m)

Zagospodarowanie terenu nieruchomości

Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.:

• szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie
• wiata z miejscem na ognisko
• staw
• miejsce zabaw dla dzieci
• boisko

Inwestycyjny potencjał

Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na:

• hotelik/motel z restauracją,

• dom weselny lub centrum konferencyjne,

• ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy,

• klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową.

Lokalizacja i atrakcje okolicy:

Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.

• Wieża widokowa na Szpilówce – jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok.

• Szlaki turystyczne i rowerowe – liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej.

• Bliskość natury – rezerwat przyrody Bukowiec ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku.

• Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe – gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo–pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne.

• Świetna komunikacja – dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl