BS5-BS-310161 obiekt na sprzedaż

Kompleks Komercyjny 820 m² u stóp Beskidu Wyspowego | Działka 1,45 ha | Iwkowa

Szukasz unikalnej nieruchomości z potencjałem na zyskowny biznes w branży hospitality, medical-spa lub eventowej?

Oto wyjątkowy obiekt mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 820 m², położony w malowniczej Iwkowej (Małopolska), na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Otoczony gigantyczną, zagospodarowaną działką o łącznej powierzchni 1,45 ha (14500 m²), kompleks ten gwarantuje absolutną prywatność, synergię z naturą oraz nieograniczone możliwości adaptacyjne.

Układ Funkcjonalny Obiektu:

Budynek z 2001 roku został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności operacyjnej:

• Strefa Biznesowo-Gastronomiczna (ok. 490 m²): Aż 5 sal bankietowo-konferencyjnych z pełnym zapleczem kuchennym.

• Strefa Hotelowa (ok. 130 m²): 7 niezależnych pokoi gościnnych, każdy z prywatną łazienką.

• Prywatna Rezydencja (ok. 200 m²): Komfortowa część mieszkalna – idealna dla właściciela, managera obiektu lub do adaptacji na kolejne pokoje premium.

Biznesowy Potencjał Inwestycji – Pomysły na Wykorzystanie:

Dzięki ogromnemu areałowi (1,45 ha), unikalnej infrastrukturze i mikroklimatowi, obiekt pozwala na realizację rentownych modeli biznesowych, na które dynamicznie rośnie popyt:

1. Srebrna Gospodarka: Rejon Beskidu Wyspowego słynie z krystalicznego powietrza. Obiekt idealnie nadaje się na kameralny, prywatny dom spokojnej starości lub ośrodek rehabilitacyjny dla seniorów z zachodu Europy. 5 sal pozwala na stworzenie stref wspólnych, a 1,45 ha ogrodu – na bezpieczne ścieżki spacerowe.

2. Centrum Eventowo-Weselne z infrastrukturą outdoorową: Wykorzystaj gotowy szałas biesiadny z grillem, wiatę na ognisko, staw oraz boisko. To idealna infrastruktura do organizacji wesel w stylu rustykalnym/boho, eventów firmowych oraz imprez integracyjnych na świeżym powietrzu (team-building).

3. Baza dla Turystyki Aktywnej i Kolonii (Eko-Resort): Iwkowa przyciąga turystów przez cały rok (wieża widokowa na Szpilówce, szlaki rowerowe). Duży teren pozwala na dostawienie całorocznych domków typu „glamping” nad stawem, co potroi bazę noclegową bez konieczności rozbudowy głównego budynku.

4. Centrum Szkoleniowo-Konferencyjne w duchu „Workation”: Połączenie pracy zdalnej z wypoczynkiem. Sale konferencyjne oraz zaplecze gastronomiczne pozwalają na obsługę grup biznesowych szukających ucieczki od korporacyjnego zgiełku miast.

Infrastruktura Techniczna – Niezależność i Bezpieczeństwo:

To parametry, które wyróżniają ten obiekt na rynku i drastycznie obniżają koszty adaptacji:

• Własna stacja TRAFO (transformatorowa): Kluczowy atut przy planowaniu obiektów medycznych, profesjonalnej kuchni czy stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Gwarancja stabilności zasilania o dużej mocy.

• Niezależne źródło wody: Dwie własne studnie głębinowe o imponującej wydajności 45 000 litrów – idealne pod strefę SPA (jacuzzi, basen zewnętrzny).

• System grzewczy: Dwa piece c.o. (w tym nowoczesny z podajnikiem na ekogroszek).

• Zagospodarowanie terenu: Posiadłość w pełni urządzona – staw, boisko, mała architektura biesiadna, plac zabaw dla dzieci.

Lokalizacja, która generuje ruch:

Iwkowa to jedna z najprężniej rozwijających się turystycznie gmin Małopolski:

• Turystyczny magnes: Całoroczny ruch generowany przez wieżę widokową na Szpilówce oraz unikalny rezerwat Bukowiec.

• Szybki dojazd: Dogodne połączenie z Krakowem, Tarnowem i Nowym Sączem, przy jednoczesnym zachowaniu absolutnego spokoju i braku smogu.

Status Prawny:

Pełna własność, uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Obiekt gotowy do transakcji.

Cena i warunki zakupu do indywidualnej negocjacji.

Zapraszam inwestorów na osobistą prezentację obiektu – potencjał tej przestrzeni najlepiej ocenić na miejscu.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl