BS2-BS-313010 obiekt na sprzedaż

PAŁAC W SANCYGNI0WIE 982 M² — WYJĄTKOWA REZYDENCJA NEORENESANSOWA NA 5,11 HA TERENU PAŁACOWO-PARKOWEGO

Sancygniów, gmina Działoszyce, powiat pińczowski, woj. świętokrzyskie
Cena: 6 900 000 zł — do negocjacji

Ponadczasowa architektura neorenesansowa (1882 r.)

Na sprzedaż trafia unikatowy XIX-wieczny pałac w stylu neorenesansowym, zaprojektowany w 1882 roku przez architekta Adama Oczkowskiego.
Reprezentacyjna bryła z portykiem, kolumnami, boniowaniem oraz klasyczną symetrią fasady stanowi wyjątkowy przykład ziemiańskiej architektury epoki.

Nieruchomość i otoczenie

Pałac położony jest na malowniczym, rozległym terenie o powierzchni 5,11 ha, z możliwością dokupienia dodatkowych działek w cenie rynkowej.
Całość tworzy prestiżowe założenie pałacowo-parkowe obejmujące łącznie ponad 10 ha przestrzeni.

W skład zespołu pałacowego wchodzą:

• historyczny park krajobrazowy z pozostałościami XVI–XVII-wiecznych obwarowań,
• staw,
• dwie reprezentacyjne bramy wjazdowe,
• budynek przybramny z XVII wieku,
• kamienny lamus z XVI wieku (10 × 10 m, trzy kondygnacje, w tym piwnica — obiekt o unikatowym charakterze),
• rozległy sad, którego nasłonecznienie i ukształtowanie terenu sprzyjają prowadzeniu winnicy.

Wnętrza pałacu – 29 pomieszczeń o imponującym potencjale

Układ wnętrz zachował oryginalny, XIX-wieczny charakter: wysoki parter reprezentacyjny, piętro mieszkalne oraz rozbudowane piwnice.

Parter – strefa reprezentacyjna (wys. 395–505 cm)

• monumentalny hol główny,
• sala z oranżerią i wyjściem na taras – idealna na przyjęcia i wydarzenia,
• liczne pomieszczenia na salony, gabinety, biblioteki,
• 2 łazienki + WC (z możliwością wydzielenia większej liczby łazienek),
• elegancka, przestronna architektura doskonała pod funkcje eventowe.

Piętro – strefa apartamentowa

• reprezentacyjne pomieszczenia docelowo z dwoma balkonami,
• zestawy pokoi po obu stronach skrzydeł,
• idealne pod apartamenty hotelowe, pokoje gościnne lub część prywatną.

Piwnice – strefa techniczna / rekreacyjna

• 12 pomieszczeń,
• możliwość stworzenia strefy SPA, winiarni lub zaplecza gastronomicznego.

Oryginalne piece kaflowe i kominki — sprawne i użytkowe

W pałacu zachowały się historyczne piece kaflowe, z których część pełni też funkcję kominków. Zostały one odrestaurowane i są w pełni sprawne.
To wyjątkowe połączenie autentycznego wystroju epoki i funkcjonalnego źródła ciepła — detal niezwykle rzadko spotykany w zabytkowych rezydencjach, znacząco podnoszący wartość wnętrz.

Obiekt w trakcie remontu – z możliwością kontynuacji przy wsparciu dotacji

Pałac jest obecnie w trakcie remontu – wiele prac zostało już wykonanych przez obecnego właściciela.
Obiekt wpisany do rejestru zabytków umożliwia korzystanie z:

• dotacji konserwatorskich,
• krajowych i unijnych programów wsparcia,
• ulg podatkowych na prace renowacyjne.

To ogromna zaleta dla inwestora planującego kontynuację odrestaurowania tej wyjątkowej nieruchomości.

Historia sięgająca XIV/XV wieku

Pierwsze wzmianki o Sancygniowie pochodzą z 1376 roku. Już na przełomie XIV i XV wieku istniała tu rezydencja obronna rodu Secygniowskich.
Przez stulecia majątek należał do znamienitych rodów: Secygniowskich, Firlejów, Opalińskich, Męcińskich, Tarłów, Dembowskich i Deskurów.
Obecny, neorenesansowy pałac wzniesiono w 1882 roku.

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny

Pałac doskonale nadaje się do adaptacji na:

• luksusową rezydencję prywatną,
• butikowy hotel,
• centrum eventowe lub ślubne,
• restaurację z oranżerią,
• spa / klinikę / ośrodek wellness,
• dom opieki premium,
• apartamenty historyczne,
• winnicę z częścią degustacyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• prestiżowa, historyczna architektura,
• ponad 10 ha terenu z parkiem, stawem i sadem,
• liczne zabudowania historyczne,
• 29 pomieszczeń z wyraźnym podziałem funkcjonalnym,
• oryginalne, piece kaflowe i kominki,
• obiekt w trakcie remontu z możliwością kontynuacji,
• wysoki potencjał inwestycyjny,
• pełna prywatność i malownicze otoczenie.

Doskonała lokalizacja i komunikacja

Dojazd z głównych miast i lotnisk:

• Kraków – 57 min (72,1 km) przez S7
• Kielce – 54 min (66,8 km) przez DW768 i S7
• Miechów – 28 min (26,0 km) przez Racławicką
• Katowice – 1 godz. 30 min (144,2 km) przez S7 i A4

Lotniska:

• Kraków-Balice (KRK) – 56 min (81,5 km) przez S7
• Katowice-Pyrzowice (KTW) – 1 godz. 44 min (106,1 km) przez DK78
• Warszawa-Chopina (WAW) – 2 godz. 15 min (234,3 km) przez S7

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu:

Maria Śmiech
???? Tel.: 500 673 615
???? E-mail: maria@sadurscy.pl