BS2-MS-313106 mieszkanie na sprzedaż

Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem w Modlniczce – komfort, przestrzeń i elegancja na wyciągnięcie ręki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu starannie wykończone, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 73 m² (powierzchnia użytkowa 71 m²), położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w otoczeniu Krakowa – Modlniczce. To propozycja dla osób, które szukają harmonii między bliskością dużego miasta a komfortem życia w spokojnym, kameralnym środowisku.

Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu – ogródek 60 m²

Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, 60-metrowym ogródkiem będącym prawdziwą oazą relaksu. Elegancki taras, kompozytowe donice z nasadzeniami oraz starannie zagospodarowana zieleń tworzą miejsce idealne na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.

Funkcjonalny układ i wysoka jakość wykończenia

Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie i estetyce. Dominują tu ponadczasowe rozwiązania, jasne barwy oraz materiały wysokiej jakości, które budują harmonijny klimat. W skład mieszkania wchodzą:

• trzy ustawne sypialnie,

• jasny salon z kuchnią oraz jadalnią wyposażoną w obszerny, reprezentacyjny stół,

• imponująca łazienka o powierzchni 9 m², z dużą wanną, przestronnym prysznicem oraz zestawem pralniczym,

• pomieszczenie gospodarcze,

• przestronny wiatrołap.

Nieruchomość zamieszkana była przez zaledwie cztery lata i utrzymana została w znakomitym stanie technicznym: świeżo odmalowane ściany, zadbane meble i idealnie skomponowane dodatki świadczą o dużej dbałości właścicieli. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych.

Dodatkowym atutem są szyte na zamówienie zasłony i firany, które pozostają w mieszkaniu, a także moskitiery dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej.

Ekonomiczne utrzymanie i dodatkowe udogodnienia

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi – czynsz wynosi jedynie ok. 320 zł, do tego prąd i gaz.

Do nieruchomości przynależą dwa naziemne miejsca postojowe na ogrodzonym terenie osiedla. Ich zakup (łącznie 30 000 zł) jest obowiązkowy, co stanowi duży atut przy ograniczonej liczbie miejsc dostępnych dla mieszkańców.

Bezpieczeństwo i komfort codzienności

Osiedle jest ogrodzone, a wjazd i wejście odbywa się poprzez zdalnie sterowaną bramę i furtkę, co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Znakomita lokalizacja – szybki dojazd, pełna infrastruktura

Modlniczka to lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałą komunikacją z Krakowem. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowe i usługowe: Futura Park, Leroy Merlin, Witek Meble, Biedronka, Lidl, a także szkoły, przedszkola i plac zabaw tuż przy osiedlu.

Niewątpliwym atutem jest także bliskość lotniska Kraków-Balice oraz łatwy i szybki dostęp do obwodnicy Krakowa (S52 / A4), co znacząco ułatwia podróżowanie i zapewnia świetną komunikację w każdym kierunku.

Serdecznie zapraszam na prezentację

To idealna propozycja dla osób poszukujących eleganckiej, zadbanej i doskonale skomunikowanej przestrzeni blisko Krakowa – miejsca, w którym jakość życia staje się codziennością.

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl