BS5-MS-313387 mieszkanie na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Wieliczka, Kokotów
Rodzaj budynku	piętro domu
Pow. całkowita [m2]	113.76 m²
Piętro	1p
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	5
Cena	860 000 PLN (7 560 PLN / m²)

Apartament dwupoziomowy w stanie deweloperskim PLUS Wieliczka- Kokotów

Na sprzedaż nowoczesny, dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim PLUS, położony w kameralnym budynku 4-lokalowym w miejscowości Kokotów, tuż przy granicy Krakowa.

Lokal usytuowany jest na 1 piętrze oraz poddaszu, co zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu.
Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2026 (po wszystkich odbiorach).

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Łączna powierzchnia użytkowa:

59,69 m² (piętro)
38,61 m² powierzchni użytkowej poddasza

Łączna poniechania pod podłodze:

59,69 m² (piętro)
54,07 m² powierzchni użytkowej poddasza

Poziom 1:

przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,16 m2)
sypialnia (10,17 m2)
łazienka (4,07 m2)
komunikacja i wiatrołap (
balkon (ponad 7,7 m²)

Poddasze:

2 pokoje (21,96 m2 i 22,02 m2)
łazienka (3,63 m2)
przedpokój - komunikacja (6,46 m2)

Na poddaszu występują lekkie skosy, które nadają wnętrzu charakteru i przytulności.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

prywatny ogród ok. 50 m²
ocieplony strych (ok. 20 m² powierzchni podłogi) – dodatkowe miejsce do przechowywania
1 miejsce parkingowe w cenie (możliwość wydzielenia kolejnych)

STANDARD I TECHNOLOGIA

Budynek wykonany w podwyższonym standardzie - deweloperski PLUS:

konstrukcja z pustaka ceramicznego
dach pokryty dachówką ceramiczną
zwiększona izolacja: styropian grafitowy 20 cm
dodatkowe ocieplenie stropu i strychu (wełna mineralna)

Instalacje:

ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny De Dietrich
6 niezależnych termostatów – osobne sterowanie temperaturą w pomieszczeniach
kanalizacja miejska
wykonana instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)

Wykończenie:

ściany zagruntowane i pomalowane na biało
bardzo duża liczba punktów elektrycznych
zamontowane gniazdka i włączniki

UNIKALNA FUNKCJONALNOŚĆ

Nieruchomość daje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania:

osobna łazienka na każdym poziomie
wewnętrzna klatka schodowa
możliwość wykonania aneksu kuchennego na poddaszu

LOKALIZACJA – KOKOTÓW
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Krakowa i Wieliczki.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

bliskość Krakowa i Wieliczki
szybki dojazd samochodem
stacja kolejowa w pobliżu (ok. 5 minut pieszo przez las)
sąsiedztwo lasu – cisza i prywatność
sklep (Biedronka), szkoła i usługi w pobliżu
nowoczesna, kameralna zabudowa jednorodzinna

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dwupoziomowy układ – komfort jak w domu
prywatny ogród
duży balkon
możliwość podziału na 2 mieszkania
rekuperacja
wysoki standard techniczny
bardzo dobra izolacja budynku
kameralny budynek – tylko 4 lokale
świetna lokalizacja blisko Krakowa

DLA KOGO?

dla rodziny szukającej większej przestrzeni
dla osób pracujących w Krakowie, ale ceniących spokój
dla inwestora (możliwość podziału na 2 lokale)
dla osób szukających alternatywy dla domu

To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu: przestrzeń, ogród, nowoczesne technologie i kameralną lokalizację.
Dodatkowym atutem jest możliwość elastycznego wykorzystania – zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel: 781 366 658
mail: ania4@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Rodzaj mieszkania	dwupoziomowe
Stan lokalu	do wykończenia
Stan prawny	Własność
Okna	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje	wymienione
Balkon	jest
Liczba balkonów	1
Powierzchnia użytkowa [m2]	98,3000
Rok budowy	2026
Gaz	jest
Woda	piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]	550
Odl. do sklepu [m]	750
Odl. do szkoły [m]	850
Odl. do przedszkola [m]	550
Winda	nie
Powierzchnia balkonów/tarasów	7,7000
Usytuowanie	trójstronne

Pomieszczenia

Liczba pokoi	5
Wysokość pomieszczeń	273
Powierzchnia pokoi	81
Podłogi pokoi	wylewka
Typ kuchni	aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	2
Powierzchnia łazienki [m2]	7,7