BS4-MS-308949 mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem – ul. Szlak, centrum Krakowa – 54,5m²

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje wyjątkową ofertę w sercu miasta

Z przyjemnością oferujemy do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 54,5m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa – przy ul. Szlak, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Długiej, Pędzichów, Helclów, Warszawskiej oraz Krowoderskiej. Lokalizacja ta gwarantuje szybki dostęp do Rynku Głównego, Dworca Głównego, Plant oraz Galerii Krakowskiej.

Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze kamienicy z lat 50. Budynek zachowany jest w dobrym stanie technicznym, z odświeżoną elewacją. Klatka schodowa schludna i zadbana, wejście zabezpieczone domofonem.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 54,5m²

• Balkon: ok. 7 m²

• Piwnica: 1,8 m²

• Rok budowy: lata 50. XX wieku

• Ekspozycja okien: południowa – mieszkanie dobrze doświetlone

• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Rozkład i możliwości aranżacyjne:

Obecny układ mieszkania pozwala na swobodne dostosowanie go do indywidualnych potrzeb. Istnieje możliwość wydzielenia:

• dwóch niezależnych sypialni,

• dużego salonu z aneksem kuchennym,

• łazienki oraz przestronnego przedpokoju.

Dodatkowym atutem są zachowane oryginalne elementy – w pokojach i przedpokoju znajduje się solidny, dębowy parkiet w dobrym stanie, który po renowacji może stać się wyjątkową ozdobą wnętrza.

Stan techniczny:

• Instalacje: wymienione w łazience

• Podłogi: oryginalny parkiet dębowy

• Okna: drewniane, do ewentualnej wymiany

• Łazienka i kuchnia: do aranżacji według własnego projektu

• Mieszkanie do generalnego remontu – co daje dużą swobodę w zaprojektowaniu wnętrza od podstaw

Idealne jako:

• Inwestycja pod najem krótkoterminowy (np. Airbnb) – rewelacyjna lokalizacja w centrum miasta, bliskość dworca i atrakcji turystycznych

• Mieszkanie dla studentów lub pracujących – świetna komunikacja, wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki

• Pierwsze mieszkanie dla pary lub singla – możliwość stworzenia nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza w klimatycznej kamienicy

Lokalizacja – nie do przecenienia:

• 7 minut pieszo do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej

• W pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Długa, Basztowa)

• Blisko: sklepy, uczelnie (UJ, UR, UEK), restauracje, kawiarnie, punkty usługowe

W sąsiedztwie Planty, Rynek Główny, Teatr im. Słowackiego