Mieszkanie na sprzedaż – Kraków, ul. Marchołta / 3 pokoje • balkon z widokiem na zieleń • piwnica • opcjonalny garaż

Ulica Marchołta to doskonała lokalizacja dla rodzin, łącząca spokój, zieleń i pełną infrastrukturę dla dzieci. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i markety (m.in. Biedronka), piekarnie, warzywniaki oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Rodziny docenią bliskość placów zabaw, terenów zielonych oraz szybki dostęp do CH Serenada, Parku Wodnego i Multikina. Dodatkowym atutem jest powstająca linia tramwajowa, która zapewni jeszcze lepszą komunikację z centrum i szkołami.

To miejsce, w którym dzieci mają wszystko w zasięgu spaceru, a dorośli – komfort codziennego życia w dobrze zorganizowanej, bezpiecznej okolicy.

Mieszkanie położone na 2. piętrze w kameralnym, murowanym budynku z 1995 r. (ocieplenie styropianem). Tylko 2 mieszkania na piętrze. Budynek stoi na dużej działce, co zapewnia piękny, rzadko spotykany widok na zieleń i niską zabudowę. Trwa modernizacja elewacji (południe odnowione, zachód w trakcie, północ w kolejnym etapie).

Funkcjonalny układ mieszkania:

• Przestronny, jasny salon (ekspozycja południowa) o pow. 21,6 m², który stanowi serce domu i miejsce rodzinnych spotkań, z wyjściem na duży balkon (ok 7-8 m²) z bardzo kojącym, relaksującym widokiem.

• 2 sypialnie o pow. 11,3 m² i 11 m² (ekspozycja północna i południowa)

• Oddzielna kuchnia z oknem - ok 9m²

• Łazienka 

• Odrębne WC

• Garderoba / schowek

• Przedpokój

Do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 5–6 m² — w cenie, co zapewnia świetne miejsce na przechowywanie zarówno rowerów jak i słoików.

Garaż

Zamykany garaż 16,37 m² w sąsiednim budynku (osobna KW).
Mieści auto, rowery i sprzęt sportowy.
Zakup opcjonalny: 135 000 zł.

Stan techniczny

10 lat temu wykonano remont (położono parkiet dębowy i płytki, wykończono i umeblowano kuchnie oraz wydzielono garderobę). 8 lat temu wymieniono piec gazowy dwufunkcyjny. Okna: oryginalne drewniane, trójszybowe. Łazienka – oryginalna, nie zmieniana od nowości.
Mieszkanie wymaga odświeżenia (malowanie, cyklinowanie miejscowe, odnowienie kuchni, remont łazienki, ew. wymiana okien).

Opłaty

Czynsz: 985 zł / 4 osoby (woda, śmieci, fundusz remontowy, administracja).

Cena mieszkania: 939 000 zł + 135 000 zł garaż (zakup opcjonalny)

Zadzwoń i umów się na prezentację
Julia Tarkowska 
 
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. 

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.