3-pokojowe mieszkanie 49,24 m² z dwoma ogródkami | Podgórze Duchackie | 

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 49,24 m², położonego na parterze kameralnej, nowoczesnej inwestycji , zlokalizowanej na południu Krakowa – zaledwie około 4 km od centrum miasta.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni do własnej aranżacji, komfortu codziennego życia oraz bliskości terenów zielonych przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 49,24 m²
• liczba pokoi: 3
• kondygnacja: parter
• rok budowy: 2026
• stan: do wykończenia
• dwa prywatne ogródki
• ekspozycja: wschód–zachód
• naziemne miejsce postojowe – 45 000 zł

Funkcjonalny układ mieszkania

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz dużą ilość naturalnego światła.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 22 m²) z wyjściem do ogródka,
• sypialnia główna (ok. 9 m²) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na zewnątrz,
• drugi pokój (ponad 9 m²) – idealny jako pokój dziecka, gabinet lub garderoba,
• łazienka (ok. 4,5 m²),
• przedpokój i wiatrołap.

Duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter wnętrza, zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz optycznie powiększają przestrzeń. Dwa prywatne ogródki tworzą dodatkową strefę relaksu i codziennego kontaktu z zielenią.

Standard inwestycji

• ogrzewanie podłogowe,
• piec gazowy dwufunkcyjny,
• instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji,
• duże okna uchylno-przesuwne PSK,
• kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
• nowoczesne rozwiązania zwiększające energooszczędność budynku.

Atuty osiedla

• teren zamknięty i ogrodzony,
• monitoring,
• brama wjazdowa sterowana pilotem,
• plac zabaw dla mieszkańców.

Lokalizacja – wygoda i świetna komunikacja

Osiedle łączy spokojną atmosferę południowego Krakowa z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Lidl – ok. 100 m,
• McDonald’s – ok. 100 m,
• centrum medyczne – ok. 300 m,
• przedszkole – ok. 500 m,
• Centrum Handlowe Dekada – ok. 500 m,
• liczne punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum dzięki Trasie Łagiewnickiej oraz dogodny dostęp do węzła autostrady A4 Kraków–Łagiewniki.

To propozycja idealna zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Urszula Grecka
790 804 186