BS5-MS-314318 mieszkanie na sprzedaż

Deweloperski dwupak inwestycyjny nad Wisłą. Podwójny dochód, osobne liczniki i jedna Księga Wieczysta!

Szukasz odpornej na inflację lokaty kapitału, która nie wymaga od Ciebie bycia administratorem i rozjemcą w sporach o rachunki? Przejmij gotowy, bezpieczny technicznie „dwupak” przy ul. Na Zakolu Wisły. Nabywasz jedną nieruchomość (75 m² w jednej Księdze Wieczystej), a zyskujesz dwa w 100% niezależne, 2-pokojowe apartamenty. Żadnych samowoli budowlanych – ten układ został zaprojektowany i wykonany bezpośrednio przez dewelopera!

Dlaczego to najbezpieczniejszy model inwestycyjny na rynku?

• Pełna bezobsługowość (Osobne liczniki i skrzynki): Zapomnij o uciążliwym rozliczaniu zużycia prądu czy wody ze wspólnego podlicznika. Każde z mieszkań posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową i niezależne liczniki. Najemcy rozliczają się sami, a Ty po prostu weryfikujesz, czy czynsz wpłynął na konto.

• Czysta sytuacja techniczna i prawna: Obecny stan to nie efekt amatorskiego dzielenia dużego mieszkania ściankami z karton-gipsu. Lokale od początku powstały jako dwie odrębne jednostki. Jedna Księga Wieczysta to wynik optymalizacji pierwszego właściciela, który połączył je na etapie zakupu u dewelopera. Kupujesz w 100% legalny i przemyślany układ.

• Potężny potencjał na wzrost wartości (Exit Strategy): Ponieważ lokale spełniają wymogi samodzielności, w przyszłości możesz przeprowadzić procedurę wyodrębnienia ich do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Kupujesz dziś taniej w pakiecie, a za kilka lat możesz sprzedać dwa niezależne mieszkania z doskonałą marżą!

• Gotowy produkt bez nakładów na start: Oszczędzasz miesiące na remontach. Oba lokale są w pełni umeblowane, wyposażone w kompletny sprzęt AGD i gotowe na natychmiastowe przyjęcie najemców.

Parametry techniczne i liczby, które budują Twój zysk:

• Stan prawny: 1 Księga Wieczysta (75 m²) – sprzedaż w pakiecie.

• Powierzchnia użytkowa: Dwa lustrzane, osobne mieszkania po 37,5 m².

• Rozkład (każdego z lokali): Jasny salon z aneksem (14,62 m²), sypialnia, łazienka (4,63 m²), przedpokój z dużą szafą (7,42 m²).

• Atuty dodatkowe: 2x duży balkon (ok. 15 m²) z ekspozycją północno-zachodnią i widokiem na Wisłę, 4. piętro (z 7), cichobieżna winda.

• Lokalizacja premium: Sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów i pełnej infrastruktury (CH Atut, 5 min do MPK). To magnes na stabilnego najemcę korporacyjnego.

• Cena: 1 190 000 PLN za całość (podlega rozsądnej negocjacji).

• Parking: Zakup miejsca w garażu podziemnym jest obligatoryjny (dodatkowo płatne 50 000 PLN). Co ważne – miejsce posiada odrębną Księgę Wieczystą. To samodzielny aktywa, które w razie potrzeby możesz w przyszłości niezależnie odsprzedać lub wynająć innemu mieszkańcowi bloku!

Zainwestuj w pracujący kapitał bez wad ukrytych. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ta unikalna oferta zniknie z rynku.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl