BS4-MS-317515 mieszkanie na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Krowodrza, Łobzów, Mazowiecka
Rodzaj budynku	budynek wielorodzinny
Pow. całkowita [m2]	90.28 m²
Piętro	wysoki parter
Liczba pięter w budynku	4
Liczba pokoi	4
Cena	1 440 000 PLN (15 950 PLN / m²)

WYJĄTKOWE, PRZESTRONNE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 90 M² | MPEC | PARKING – KRAKÓW, UL. MAZOWIECKA (KROWODRZA)
Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle przestronny lokal mieszkalny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i cenionych dzielnic Krakowa – w Łobzowie / Krowodrzy, przy ul. Mazowieckiej.

Cena: 1 440 000 zł
Powierzchnia: 90 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: Parter
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
Ogrzewanie: Miejski system ciepłowniczy (MPEC) – bezpieczne i bezobsługowe
Cena za m²: 15 950 zł/m²
Miejsca parkingowe: 2 miejsca na zamkniętym terenie w cenie.

ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie składa się z 4 ustawnych pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Lokal jest przeznaczony do generalnego remontu, co stanowi idealną okazję do zaprojektowania wnętrza w 100% według własnych potrzeb, gustu i standardów. Duża powierzchnia 90 m² na wygodnym parterze daje nieograniczone możliwości – od stworzenia luksusowego, wielopokojowego apartamentu dla rodziny, po podział przestrzeni pod biuro, lub dochodową inwestycję na wynajem.

UNIKALNE ATUTY W CENIE: PARKING I PIWNICA

2 miejsca parkingowe w cenie: Do mieszkania przynależą aż dwa miejsca postojowe zlokalizowane na bezpiecznym, zamkniętym terenie należącym do budynku. Są one wliczone w cenę nieruchomości, co w tej części Krakowa stanowi ogromny i rzadko spotykany benefit finansowy oraz logistyczny.
Duża piwnica: Do lokalu przypisana jest również wyjątkowo przestronna piwnica, która idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rowerów, wózków czy rzadziej używanych rzeczy.

O BUDYNKU I TECHNOLOGII
Nieruchomość mieści się w kameralnym, solidnym budynku z 1985 roku. Wzniesiony w technologii wielkiej płyty (tylko jedna ściana jest z pustaka) ze stropami żelbetowymi. W przeciwieństwie do klasycznej wielkiej płyty, budynek charakteryzuje się lepszą izolacją termiczną oraz wygłuszeniem akustycznym, co zapewnia ciszę i prywatność w samym sercu miasta.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (ZALETY Z OKOLICZNYCH OFERT)
Ulica Mazowiecka gwarantuje pełne zaplecze wielkomiejskie na wyciągnięcie ręki:

Zieleń i rekreacja: Tuż przy Parku Młynówka Królewska – idealnego miejsca na spacery i relaks (wejście prosto z terenu osiedla),
Komunikacja: Świetna dostępność przystanków komunikacji miejskiej, zapewniająca szybki dojazd w każdy punkt Krakowa, w tym bliskość uczelni wyższych (AGH).
Gastronomia i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne (m.in. Bar Smakuś, Public Order, lodziarnie, kawiarnie), sklepy spożywcze, apteki oraz przychodnie.
Edukacja: Przedszkola, żłobki i szkoły w promieniu niespełna 300m.

Mieszkanie przy ul. Mazowieckiej to unikalna oferta na rynku – łączy ogromny metraż, 4-pokojowy układ, solidne budownictwo i odległości od budynków oraz dobrze zagospodarowane części wspólne, miejskie ogrzewanie oraz prywatny parking w cenie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	CO, zaliczka na fundusz remontowy, Części wspólne, fundusz remontowy, administracja, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników	Woda zimna, prąd, Woda ciepła
Rodzaj mieszkania	jednopoziomowe
Piwnica [m2]	8
Stan lokalu	do generalnego remontu
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	1300
Czynsz zimowy	1300
Okna	PCV
Instalacje	niewymienione
Balkon	loggia
Liczba balkonów	1
Powierzchnia użytkowa [m2]	90,2800
Rok budowy	1985
Plac zabaw	tak
Gaz	jest
Woda	ciepła - piecyk
Ogrzewanie	c.o. miejskie
Alarm	tak
Winda	nie
Tarasy	taras duży
Liczba tarasów	1
Usytuowanie	dwustronne