BS2-MS-311116 mieszkanie na sprzedaż

Przestronny 3-pokojowy apartament w przedwojennej kamienicy z 1933 roku,

Zapraszam do poznania unikalnej oferty sprzedaży mieszkania usytuowanego na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Juliusza Lea. To miejsce, w którym historia splata się z nowoczesnością, oferując prawdziwy klimat przedwojennej architektury i komfort miejskiego życia w sercu Krakowa. Kamienica z 1929 roku, z odnowioną i bezpieczną klatką schodową wyposażoną w domofon.

Szczegóły:

• Powierzchnia: 72,3 m² – przestronne i bardzo dobrze rozplanowane 3 pokoje, co umożliwia wygodne życie lub adaptację lokalu pod wynajem. Dodatkowo ogromna piwnica 7,8m2.

• Układ rozkładowy, dwustronny, z jasnymi i ustawionymi pokojami zapewniającymi komfort zarówno prywatny, jak i dla gości.

• Kuchnia – możliwość aranżacji jako oddzielnej lub z aneksem kuchennym – elastyczne rozwiązanie pozwalające dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.

• Łazienka funkcjonalna, wyposażona w wannę, WC,

• Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co gwarantuje ciszę i dużą swobodę, choć kamienica nie jest wyposażona w windę.

• Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania – oszczędne i niezależne rozwiązanie.

• Wysokość pomieszczeń około 3,2 m nadaje wnętrzom przestronności i poczucia luzu.

• Podłogi: ponadczasowy parkiet w pokojach, łazienka wyłożona trwałymi płytkami.

• Wymienione okna PCV oraz grzejniki zwiększają komfort cieplny i estetykę mieszkania.

• Stan techniczny bardzo dobry.

Atuty lokalizacji:

• Najbardziej pożądana lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa gwarantująca doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.

• Wyjątkowo dobra komunikacja miejska – przystanki tramwajowe oraz autobusowe w odległości spaceru umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym mieście.

• Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty oraz Parku Jordana oraz urokliwej Młynówki Królewskiej z licznymi ścieżkami spacerowymi i strefami relaksu.

• Zaledwie 20 minut spacerem do Rynku Głównego – serca Krakowa,

• Bogata oferta lokalnych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni codzienne życie wygodniejszym i przyjemniejszym.

• Plac Nowowiejski, będący centrum lokalnych zakupów, znajduje się w odległości zaledwie 200 m, co znacząco podnosi komfort codziennego zaopatrzenia.

• Okolica ceniona za spokój i bezpieczeństwo, mimo bliskości ruchliwego centrum – doskonałe sąsiedztwo i miła atmosfera w kamienicy.

Pozostałe informacje:

• Czynsz administracyjny na poziomie około 470 zł, z zaliczkami na wspólne media i fundusz remontowy.

• Opłaty za wodę, śmieci, prąd i gaz są rozliczane według zużycia, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji.

• Wspólnota Mieszkaniowa zarządza budynkiem, a klatka schodowa jest zadbana, czysta i bezpieczna.

• Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania z niepowtarzalnym klimatem kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych dobrze skomunikowanym lokalem z szerokim potencjałem najmu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania – doskonałego połączenia stylu, funkcjonalności i lokalizacji!

Dariusz Zieliński
tel: + 48 503-112-787
mail: darek.zielinski@sadurscy.pl