BS1-MS-316956 mieszkanie na sprzedaż

Sprzedam bardzo ustawne, 4-pok. mieszkanie o pow. 80,23 m2 przy ul. Czerwieńskiego / Azory / 2 balkony / garaż murowany po drugiej stronie ulicy 

Tylko w naszym Biurze!

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w czteropiętrowym, bardzo zadbanym budynku z lat 80‑tych przy ul. Czerwieńskiego. Blok przeszedł szereg modernizacji – odnowiono elewację, klatkę schodową oraz balkony, dzięki czemu całość prezentuje się świeżo i estetycznie. Okolica jest wyjątkowo zielona: z obu balkonów rozciąga się widok na międzyblokową zieleń, a od strony północnej na spokojny skwer, który zapewnia pełną prywatność i brak sąsiadów zaglądających w okna.

To mieszkanie jest absolutnie nietypowe dla tego typu zabudowy – powstało z połączenia dwóch mniejszych lokali, co dało aż 80,23 m² funkcjonalnej przestrzeni (taka powierzchnia jest w KW). W obecnym układzie składa się z czterech pokoi, dwóch łazienek z WC, dużego przedpokoju oraz oddzielnej, przestronnej kuchni. Dodatkowym atutem są dwa balkony od strony południowej, każdy o powierzchni około 3 m², idealne na popołudniowy odpoczynek w słońcu. Do mieszkania przynależą także 2 piwnice (w cenie) - każda o pow. 2-3 m2.

Układ mieszkania daje przyszłemu właścicielowi ogromną swobodę aranżacji. Dzięki temu, że lokal pierwotnie stanowił dwa osobne mieszkania, istnieje możliwość łatwego przywrócenia fizycznego tego podziału. W mieszkaniu znajdują się dwa liczniki elektryczne oraz dwa liczniki gazowe, co pozwala stworzyć dwa niezależne lokale: większe mieszkanie trzypokojowe oraz mniejsze mieszkanie jednopokojowe z aneksem w przedpokoju. To świetna opcja zarówno inwestycyjna, jak i dla dwóch pokoleń lub osób pracujących z domu.

Mieszkanie jest w stanie do częściowego remontu, co daje możliwość wykończenia go według własnego gustu. Parkiet wymaga cyklinowania, a ściany odświeżenia. W obu łazienkach wymieniono instalację wodno‑kanalizacyjną przy okazji montażu kabin prysznicowych. Instalacja elektryczna jest oryginalna, miedziana. Obecnie ciepła woda pochodzi z piecyków gazowych, jednak wspólnota planuje ich likwidację w najbliższej przyszłości. Kilka lat temu wyremontowano przedpokój – położono nowe panele oraz wymieniono drzwi wewnętrzne. Wszystkie okna zostały wymienione na drewniane Roto i są w bardzo dobrym stanie.

Czynsz wynosi 830 zł przy niskich zaliczkach, ponieważ mieszkanie jest obecnie puste.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu z automatyczną bramą, położonego tuż po drugiej stronie ulicy – przy ul. Wilczej. Garaż posiada niezależną księgę wieczystą, a jego cena wynosi 100 000 zł.

To mieszkanie jest idealną propozycją dla osób szukających dużej przestrzeni w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie świetnie sprawdzi się jako inwestycja dzięki możliwości podziału na dwa niezależne lokale.

Cena: 1,099 mln zł + 100 tyś zł opcjonalnie garaż 

Zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania: 

Julia Tarkowska 
505 083 150 
julia@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. 

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.