*Zdjęcia należą do właściciela oferty

2 pokoje | Grzegórzecka | balkon | nowoczesny budynek | centrum Krakowa

Wyjątkowa lokalizacja, funkcjonalny układ i świetny potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37, 91m², położone przy ul. Grzegórzeckiej – w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć życie blisko centrum z komfortem nowoczesnego budownictwa, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w lokalizacji o bardzo dobrym potencjale najmu.

Przemyślana przestrzeń

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku, wyposażonego w windę.

Na 38 m² zaplanowano funkcjonalny układ obejmujący:

• salon,
• oddzielną kuchnię,
• sypialnię,
• łazienkę,
• przedpokój.

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 5,4 m², będący naturalnym przedłużeniem mieszkania i dobrym miejscem na poranną kawę czy chwilę odpoczynku.

Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, naturalne światło w pierwszej części dnia.

Komfort nowoczesnego budynku

Budynek został wybudowany w 2015 roku, dzięki czemu oferuje standard charakterystyczny dla współczesnego budownictwa. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, a teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany.

Zadbana zieleń wokół budynku tworzy kameralne otoczenie, co jest dużym atutem przy lokalizacji tak bliskiej ścisłemu centrum.

Mieszkanie korzysta z miejskiego ogrzewania MPEC. W lokalu nie ma instalacji gazowej.

Czynsz administracyjny wynosi około 570 zł miesięcznie.

Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

Ul. Grzegórzecka to lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet centrum Krakowa bez konieczności rezygnowania z dostępu do terenów rekreacyjnych.

W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:

• Park Grzegórzecki – idealny na spacer i aktywny wypoczynek,
• Wiślane Tarasy – tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż Wisły,
• Rondo Grzegórzeckie – jeden z ważniejszych punktów komunikacyjnych miasta,
• Galeria Kazimierz – sklepy, restauracje, usługi i kino,
• Kazimierz oraz bulwary wiślane,
• Stare Miasto i Rynek Główny.

Rynek Główny znajduje się w zasięgu około 20-minutowego spaceru.

Bardzo dobra komunikacja miejska

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest bliskość Ronda Grzegórzeckiego, zapewniającego dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.

Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe umożliwiają sprawny dojazd do Starego Miasta, Dworca Głównego, Kazimierza, uczelni wyższych oraz innych części Krakowa.

Dzięki temu mieszkanie jest wygodne również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla studentów, młodych profesjonalistów oraz osób pracujących w centrum.

Mieszkanie również jako inwestycja

Połączenie dwóch pokoi, osobnej kuchni, balkonu oraz centralnej lokalizacji daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem zarówno jako:

•  mieszkanie dla siebie – dla singla, pary lub osoby pracującej w centrum,
•  nieruchomość inwestycyjna – z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy.

Bliskość centrum, Kazimierza, terenów nad Wisłą, galerii handlowej oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne są czynnikami, które zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji dla potencjalnych najemców.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 37,91 m²
Liczba pokoi: 2
Kuchnia: osobna
Balkon: 5,39 m²
Piętro: 3
Winda: tak
Rok budowy: 2015
Ekspozycja: wschodnia
Ogrzewanie: MPEC
Gaz: brak
Budynek: ogrodzony i monitorowany
Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies.

Cena: 920 000 zł

Mieszkanie dla tych, którzy chcą być blisko wszystkiego – centrum, Wisły, Kazimierza, terenów zielonych i komunikacji miejskiej – a jednocześnie cenią komfort nowoczesnego budynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel:791-023-893