BS1-MS-318405 mieszkanie na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Dębniki, Ruczaj, Pychowicka
Rodzaj budynku	nowe budownictwo
Pow. całkowita [m2]	55.70 m²
Piętro	2p
Liczba pięter w budynku	3
Liczba pokoi	3
Cena garażu	55000,00
Cena	879 000 PLN (15 781 PLN / m²)

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska

Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju.

To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka – jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa.

FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE

Mieszkanie składa się z:

* przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m²,
* dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m²
* łazienki z wc o pow. 5,3 m²
* przedpokoju.
* dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m².

Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem.

Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Dodatkowe atuty wnętrza:

* bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju,
* dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni,
* naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau,
* klimatyzacja w salonie (zamontowana 3 lata temu),
* lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń.

ZADBANE MIESZKANIE – REGULARNIE ODNAWIANE

Trzy lata temu przeprowadzono większy remont, obejmujący:

* kuchnię – nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap,
* salon – nową sofę i telewizor,
* większą sypialnię – nowe łóżko i komodę,
* przedpokój – wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie,
* cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju.

Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu. Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę.

Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie).

BUDYNEK – DODATKOWY ATUT

Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania. Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry.

LOKALIZACJA – ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI!

Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury.
W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku.

Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura:

* przystanek szybkiego tramwaju – kilka minut spacerem,
* Kaufland przy ul. Norymberskiej – kilka minut spacerem,
* Zakrzówek i tereny rekreacyjne – w zasięgu krótkiego spaceru,
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
* liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

DODATKOWE UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą:

- Komórka lokatorska – 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych -cena: 10 000 zł (dodatkowo).
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - cena: 60 000 zł (dodatkowo).

INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE

* powierzchnia mieszkania: 55,7 m²,
* liczba pokoi: 3,
* czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os
* ekspozycja okien: wschodnia,
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,
* klimatyzacja w salonie,
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* nieruchomość bez obciążeń.

CENA

* Mieszkanie: 879 000 zł
* Komórka lokatorska: 10 000 zł
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł

Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników	CO, prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Rodzaj mieszkania	jednopoziomowe
Garaż - mieszkanie	miejsce garażowe
Piwnica [m2]	6,86
Stan lokalu	do wprowadzenia
Stan prawny	Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.	646,50
Czynsz zimowy	646,50
Okna	PCV
Instalacje	KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon	średni
Liczba balkonów	1
Powierzchnia użytkowa [m2]	55,70
Rok budowy	2009
Widok	na inne budynki
Gaz	brak
Woda	ciepła - miejska
Dojazd	asfalt
Otoczenie	osiedle
Ogrzewanie	c.o. miejskie
Winda	nie
Powierzchnia balkonów/tarasów	4,70
Usytuowanie	jednostronne

Pomieszczenia

Liczba pokoi	3
Wysokość pomieszczeń	2,58
Powierzchnia pokoi	21 / 13,3 / 8,9
Podłogi pokoi	deska drewniana
Typ kuchni	z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni	płytki
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	1
Powierzchnia łazienki [m2]	5,3
Glazura łazienki	nowego typu
Podłoga łazienki	płytki
Wyposażenie łazienki	lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi	1
Powierzchnia przedpokoi	6,9
Podłoga przedpokoi	deska drewniana