49,36 m² | 2 pokoje + oddzielna kuchnia | duży balkon 11 m² z ładnym widokiem| Przemiarki, Ruczaj

Na sprzedaż komfortowe, jasne mieszkanie o powierzchni 49,36 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2010 roku z windą, przy ul. Przemiarki na krakowskim Ruczaju. Lokal wyróżnia się trójstronną ekspozycją (wschód–południe–zachód) oraz wysokością 2,8 m, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni.

          Układ i wykończenie

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z klimatyzacją i wyjściem na duży balkon (11 m² z którego widać Wawel) — idealny na poranną kawę przy wschodzie słońca,

• sypialni z ekspozycją zachodnią — piękne zachody słońca,

• oddzielnej, widnej kuchni z oknem,

• łazienki (do odświeżenia; przygotowane miejsce na pralkę w zabudowie),

• przedpokoju z dwiema pojemnymi szafami na wymiar.
  
  Wyposażenie i standard

• Kuchnia wykonana na wymiar (od nowości), z systemami ułatwiającymi przechowywanie (m.in. magic corner), blatem granitowym.

• Sprzęty AGD wymienione: lodówka (2024), zmywarka (2025)

• W salonie duża, pojemna szafa na wymiar — mieszkanie komfortowo pomieści nawet 3‑osobową rodzinę.

• Ogrzewanie i ciepła woda miejskie, w salonie klimatyzacja.
  
  Budynek i otoczenie

• Osiedle ogrodzone i monitorowane, bardzo bezpieczne.

• Na terenie wspólnym znajduje się ponad 40 miejsc parkingowych — realnie brak problemu z parkowaniem.

• W pobliżu: sklepy, restauracje, piekarnia, apteka, żłobki, przedszkola, przychodnia (7 min spacerem).

• 3 min do przystanku tramwajowego/autobusowego.

• W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ, tereny spacerowe, ścieżki biegowe — idealne dla osób aktywnych.
  
  Dodatkowe możliwości zakupu

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł,

• Komórka lokatorska 2,25 m² – 15 000 zł.
  
  Dlaczego warto?

• trójstronna ekspozycja + ponadnormatywne wysokości sufitów 2,8 m,

• duży balkon 11 m² z ładnym, znanym widokiem (w okolicy nie ma już pustych działek)

• oddzielna kuchnia z oknem (z możliwością otwarcia na salon i zrobienia większej przestrzeni dziennej)

• klimatyzacja, liczne szafy w zabudowie,

• bezpieczne, ogrodzone osiedle z dużą liczbą miejsc parkingowych,

• świetna komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.
  
  Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
  
  

  Cena mieszkania: 799 000 zł  do rozsądnej negocjacji + opcjonalnie m.garażowe i kom. lokatorska
  
  Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację mieszkania! 
  
  Zapraszam do kontaktu: 
  Julia Tarkowska 
  505 083 150 
  
  Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. 
  
  Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.