Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami!

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m², położone przy ul. Lubostroń  na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park.

Nieruchomość znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę.

Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową.

Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Na powierzchnię 60,33 m² składają się:

- salon – 14,2 m², z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa,

- osobna kuchnia – 6 m²,

- trzy niezależne sypialnie – każda po około 9 m², w tym dwie z widokiem na zieleń,

- łazienka z kabiną prysznicową i WC – 4,2 m²,

- przestronny hol – 9,1 m².

Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m².

Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu.

Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb – zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną.

Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia.

POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,96 m², z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę.

Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową, natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód.

Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń.

Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze – bez sąsiadów nad mieszkaniem.

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.

- budynek z 2020 roku z windą,

 - na podłogach panele oraz terakota,

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową,

- mieszkanie umeblowane i wyposażone,

- brak konieczności przeprowadzania remontu,

- możliwość zmiany układu salonu i kuchni.

Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m². Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63,85 m².

Dodatkowo dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania.

Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów.

W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat.

Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.

W niedalekiej odległości znajdują się:

- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,

- kompleks biurowy Dot Office,

 - centrum handlowe ATUT,

- Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego,

- Las Borkowski.

Cena mieszkania: 1 109 000 zł

Dodatkowo płatne:

komórka lokatorska – 30 000 zł,

miejsce postojowe w garażu podziemnym – 60 000 zł.

Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni.

Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania.

To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych.

Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami – dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782 390 455
gosia3@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.