BS4-LW-315104 lokal na wynajem

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Stare Miasto, Pędzichów
Rodzaj budynku	kamienica
Pow. całkowita [m2]	34.90 m²
Piętro	parter
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	2
Czynsz najmu	3 800 PLN (109 PLN / m²)

STARE MIASTO - UL. PĘDZICHÓW - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - LOKAL BIUROWY - KANCELARIA W KAMIENICY

LOKALIZACJA:
Ulica Pędzichów, będąca przecznicą od ulicy Długiej to ścisłe centrum Krakowa z dobrym dojazdem.
Krótka, zadbana ulica z ciągiem miejsc parkingowych to idealne miejsce na biuro usług prawniczych lub kancelarię notarialną.
W sąsiedztwie znajduje się prywatna szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy z przyjemnością przedstawiają lokal usługowy w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku.
To tutaj przy ulicy Pędzichów 19, na poziomie wysokiego parteru kamienicy znajdują się dwa pomieszczenia biurowe z węzłem sanitarnym.

Pierwsze pomieszczenie od strony ulicy Pędzichów ma powierzchnię 15,50 m2 i jest niezwykle przestrzenne ze względu na wysoki strop.
Lokal został odświeżony, posiada dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, sztukatorskie zdobienia sufitów oraz zabudowaną regałami ścianę z półokrągłym oknem.
Na ścianach położono tapetę, odświeżono również oryginalną stolarkę drzwiową.
Lokal ma przygotowaną instalację pod alarm, podwójne drzwi drewniane oraz elektryczną roletę na oknie.
Ogrzewanie w pomieszczeniu jest elektryczne poprzez wkłady w piecu kaflowym lub klimatyzator z funkcją grzania.
Zdjęcia z biurkiem i fotelem są wizualizacją i nie stanowią wyposażenia lokalu.

Drugie pomieszczenie znajduje od strony podwórka, vis a vis pierwszego, lokale te przecina korytarz.
Pomieszczenie również zostało odświeżone, pomalowano ściany na biało, na podłodze są panele oraz elektryczna mata grzewcza.
W rogu lokalu jest niewielka umywalka oraz przejście do prywatnej toalety z umywalką, woda jest podgrzewana poprzez termę.
W oknach zabezpieczone kratami, jest instalacja alarmowa, podpięty światłowód a z wyposażenia jest duża szafka na dokumenty.
Ogrzewanie podłogowe ( mata elektryczna), dodatkowo można zastosować promienniki elektryczne.
Powierzchnia wraz z toaletą wynosi 19,40 m2.

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Ze względu na prestiżową lokalizację, duży przepływ ludzi w okolicy oraz komunikację miejską ( tramwaj ulica Długa), lokal zdaje się być idealnym miejscem na butikową kancelarię notarialną, kancelarię radcy prawnego lub innych usług doradztwa prawnego czy finansowego.
To miejsce dla rozpoczynającego samodzielną praktykę mecenasa czy rejenta.
Główne pomieszczenie od ulicy to miejsce gabinet wysokiej klasy na spotkania z klientami, czynności notarialne czy szeroko pojęte konsultacje.
Drugie pomieszczenie może stanowić zaplecze biurowe, sekretariat lub realizację innych czynności w tle.
Węzeł sanitarny spełnia wymogi lokalu użytkowego oraz dopełnia komfort pracy.

KOSZTY/EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz najmu ( odstępnego) lokalu biurowego o powierzchni 34,90 m2 wynosi 3800 zł.
Dodatkowym kosztem związanym z eksploatacją lokalu będzie regulowanie rachunków za prąd.
Średni, miesięczny koszt ogrzewania pomieszczeń w okresie zimowym wynosi ok. 1000-1300 zł.
Najemca będzie zobowiązany przepisać na siebie licznik energii elektrycznej.
Kaucja przy podpisywaniu umowy stanowi równowartość miesięcznego czynszu.
Preferowana umowa długoterminowa, z minimalnym okresem 2 lata.

Po więcej szczegółów i na prezentację lokalu zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869
e-mail: mariusz@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty wg liczników	prąd
Stan lokalu	do wprowadzenia
Stan prawny	Odrębna własność lokalu
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]	34,9000
Rok budowy	1900
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	biurowy
Gaz	brak
Woda	ciepła - terma
Dojazd	asfalt
Otoczenie	centrum miasta
Ogrzewanie	elektryczne
Winda	nie
Usytuowanie	dwustronne
Rolety antywłamaniowe	tak
Kraty	tak
Położenie lokalu	ruchliwa ulica
Witryna wystawowa	brak
Wejście	od ulicy
Podłogi	parkiet