BS1-LW-314740 lokal na wynajem

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Podgórze, Zabłocie, Przemysłowa
Rodzaj budynku	blok
Pow. całkowita [m2]	170.00 m²
Piętro	parter
Liczba pięter w budynku	8
Czynsz najmu	14 000 PLN (82 PLN / m²)
Kaucja zabezp.	14000

Lokal usługowo-biurowy / 170 m² / Zabłocie / parter / witryny / 2 miejsca postojowe

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni ok. 170 m², położony w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa – na Zabłociu.

Lokal znajduje się na parterze, posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Układ i możliwości:

- powierzchnia ok. 170 m²;
- strefa wejścia / recepcja / poczekalnia;
- holl;
- sala ok. 32 m²;
- sala ok. 80 m² z wyjściem na patio;
- zaplecze kuchenne;
- 2 toalety (w tym dla osób z niepełnosprawnościami).

Dużym atutem lokalu jest możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni – ścianki działowe można modyfikować, co pozwala dopasować układ do indywidualnych potrzeb najemcy (gabinetowy, open space, sale szkoleniowe itp.).

Standard i wyposażenie:

- lokal w stanie do wprowadzenia;
- klimatyzacja;
- duża ilość światła dziennego;
- nowoczesne rozwiązania technologiczne:
- szybkie Wi-Fi (300 Mb/s),
- system konferencyjny z kamerą 4K,
- ekran LCD 96”,
- projektor,
- elektroniczny flipchart,
- system smart (sterowanie oświetleniem, roletami i nagłośnieniem).

Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia – do indywidualnego ustalenia z najemcą.

Lokal idealnie sprawdzi się pod:

- biuro (IT, marketing, kancelaria, cowork);
- działalność szkoleniową / edukacyjną;
- gabinety (np. psychologiczne, terapeutyczne, medyczne);
- showroom / działalność handlową;
- usługi premium.

Zabłocie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w Krakowie – dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dużą liczbą biur, mieszkań i punktów usługowych.

- bardzo dobra komunikacja miejska;
- bliskość centrum miasta;
- intensywny ruch pieszy i biznesowy;
- nowoczesne otoczenie sprzyjające rozwojowi działalności.

Koszty:

- czynsz najmu: 14 000 zł netto;
- czynsz administracyjny: ok. 1200 zł;
- media: prąd, woda według zużycia;
- kaucja: jednomiesięczna.

2 miejsca postojowe za szlabanem w cenie najmu.

To idealna propozycja dla firm szukających reprezentacyjnej, elastycznej przestrzeni w topowej lokalizacji Krakowa.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników	prąd, woda
Stan lokalu	bardzo dobry
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	1200
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]	170
Rok budowy	2016
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	usługowy, inny, biurowy
Dojazd	asfalt
Winda	nie
Usytuowanie	dwustronne
Możliwość parkowania	tak
Położenie lokalu	ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa	jest
Wejście	od ulicy
Podłogi	inne