BS1-LW-318497 lokal na wynajem

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Dębniki, Wiesława Wody
Rodzaj budynku	budynek wolnostojący
Pow. całkowita [m2]	225.00 m²
Piętro	parter
Liczba pięter w budynku	2
Czynsz najmu	6 500 PLN (29 PLN / m²)

Posiadamy 2 lokale w tej lokalizacji!

Na wynajem przestronna powierzchnia biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 223 m², zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Skotnikach.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.

Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni usługowej lub każdej kondygnacji osobno, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.

POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI

PARTER – OK. 112 m²

Przestronny lokal usługowy o wysokości 3 metrów, oferowany w stanie deweloperskim.

Otwarty układ pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności.

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a regularny układ wnętrza ułatwia wydzielenie strefy obsługi klientów, stanowisk pracy czy pomieszczeń biurowych.

Na kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia WC.

I PIĘTRO – OK. 111 m²

Druga kondygnacja usługowa o wysokości 2,67 m, również oferowana w stanie deweloperskim.

Piętro podzielone jest na dwa niezależne moduły o powierzchniach około 55–56 m², każdy z własnym wejściem z klatki schodowej oraz pomieszczeniem sanitarnym.

Taki układ daje możliwość zorganizowania przestrzeni z podziałem na gabinety, biura, sale spotkań, pomieszczenia administracyjne lub inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Łączna powierzchnia usługowa około 223 m².
- Parter – około 112 m², wysokość 3 m.
- I piętro – około 111 m², wysokość 2,67 m.
- Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pięter.
- Stan deweloperski umożliwiający indywidualną adaptację.
- Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz.
- Pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach.
- Nowoczesna architektura budynku.
- Parking zewnętrzny przed budynkiem.
- Garaż na poziomie -1, z możliwością uzgodnienia warunków korzystania.
- Lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej i biurowej.

Powierzchnia może sprawdzić się jako:

- siedziba firmy lub biuro,
- kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe,
- gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne,
- centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
- biuro projektowe lub pracownia architektoniczna,
- showroom lub przestrzeń ekspozycyjna,
- studio usługowe lub inna działalność zgodna z przeznaczeniem budynku.

Możliwość wynajęcia obu kondygnacji pozwala również na funkcjonalne rozdzielenie działalności – przykładowo parter może pełnić funkcję strefy obsługi klientów, natomiast pierwsze piętro zaplecza biurowego, administracyjnego lub gabinetowego.

PARKING I GARAŻ

Dużym atutem nieruchomości jest dostępna przestrzeń parkingowa bezpośrednio przed budynkiem, zapewniająca wygodę osobom dojeżdżającym samochodem.

Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się garaż o szacowanej powierzchni około 107 m².

Warunki korzystania z garażu oraz liczba udostępnianych miejsc postojowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiesława Wody w Skotnikach, na terenie dzielnicy Dębniki w południowo-zachodniej części Krakowa. Okolica charakteryzuje się rozwijającą się zabudową mieszkaniową i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum miasta.

Położenie w rejonie Skotnik i Ruczaju stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wygodnego dojazdu samochodem oraz parkowania przy budynku.

WARUNKI NAJMU

Dostępne warianty wynajmu:

- Parter – około 112 m².
- I piętro – około 111 m².
- Cała powierzchnia usługowa – około 223 m².

Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji powierzchni.

Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	-
Opłaty wg liczników	prąd
Stan lokalu	deweloperski
Stan prawny	Własność
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]	225,00
Rok budowy	2025
Rodzaj lokalu	wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	gazowe
Winda	nie
Usytuowanie	narożne
Możliwość parkowania	tak
Położenie lokalu	ulica osiedlowa
Witryna wystawowa	jest
Wejście	od ulicy
Podłogi	wylewka

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń	3,00
Liczba pomieszczeń biurowych	8
Liczba pomieszczeń magazynowych	2
Liczba pomieszczeń socjalnych	2
Liczba pomieszczeń sanitarnych	2