BS1-LW-312244 lokal na wynajem

LOKALIZACJA

Oferujemy Państwu atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 15,5 m², usytuowany w reprezentacyjnym narożnym budynku biurowym przy ul. Jasnogórskiej – jednej z głównych arterii północno-zachodniego Krakowa.
Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu biurowców, osiedli mieszkaniowych, galerii handlowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. Do centrum Krakowa dojazd zajmuje ok. 10 minut (ok. 5 km), a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
• przystanki autobusowe,
• Port Lotniczy Balice (kilkanaście minut samochodem),
• Galeria Bronowice i IKEA,
• liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
Dwa niezależne wejścia do budynku – od ul. Jasnogórskiej oraz od ul. Stawowej – zapewniają komfortowy dostęp zarówno dla najemców, jak i klientów.
BRAK STREFY PŁATNEGO PARKOWANIA – w pobliżu bezpłatne miejsca postojowe, a dodatkowo możliwość wynajęcia prywatnego miejsca parkingowego (150 zł/mies.).

OPIS LOKALU

• Powierzchnia: 15,5 m²
• Piętro: 2 (wejście klatką schodową) lokal oznaczony na rysunku jako Biuro 3
• Wysokość pomieszczenia: ok. 3,20 m
• Stan techniczny: bardzo dobry, lokal gotowy do wprowadzenia
• Duże okna zapewniające naturalne światło oraz piękną panoramę
• Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza
• Dostęp do wspólnej kuchni oraz toalety
• Ogrzewanie indywidualne, klimatyzacja według zużycia
• Brak windy
Lokal idealnie sprawdzi się zarówno jako biuro, gabinet, jak i siedziba dla działalności usługowej. Dzięki narożnemu położeniu w budynku – jest doskonale widoczny z ulicy, co stanowi duży atut wizerunkowy i reklamowy.

WARUNKI NAJMU

• Dostępność: od zaraz
• Umowa: na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia
• Czynsz miesięczny: 1100 zł
• Opłaty eksploatacyjne:
o Energia elektryczna – wg sublicznika
o Woda, ścieki, śmieci, części wspólne – ryczałt
o Ogrzewanie / klimatyzacja – wg zużycia
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz brutto
• Miejsce parkingowe (opcjonalnie): 150 zł netto/mies.

DLACZEGO WARTO

Widoczna, narożna lokalizacja w nowoczesnym budynku
Dogodna komunikacja – blisko centrum, przystanki, lotnisko
Brak strefy płatnego parkowania
Jasna, przestronna przestrzeń z dużymi oknami
Możliwość elastycznej aranżacji wnętrza
Idealne miejsce na rozwój działalności biznesowej