BS4-LS-315373 lokal na sprzedaż

Parter z ekspozycją na ulicę – idealny pod biznes w centrum Krakowa

Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m², położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Stare Miasto w Krakowie – zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego.

Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku, która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem.

Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie – lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę. W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora.

Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny – może pełnić funkcję:

• kancelarii prawnej lub notarialnej
• biura projektowego / architektonicznego
• gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)
• pracowni lub showroomu
• lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną

Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego, co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pokazaliśmy zarówno w stanie rzeczywistym, jak i wizualizacji:

• przestronny salon 22 m²,
• duży pokój 19 m²,
• trzeci pokój 7,5 m² – idealny na gabinet lub sypialnię,
• oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²),
• praktyczna spiżarka,
• łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²),
• przedpokój.

Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m², która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.

Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:

• możesz dostosować układ pod konkretną działalność
• zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta
• wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza

Adres, który pracuje na Twój biznes

Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:

• stały ruch pieszy
• rozpoznawalność lokalizacji
• prestiżowy wizerunek dla klientów

Największe atuty nieruchomości

• prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa
• piękna kamienica – perła architektury międzywojennej
• duży potencjał aranżacyjny
• zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców

Podsumowanie

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność, ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor.

To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki – w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20