Strona główna
Profesjonalne Pośrednictwo
Bezpieczeństwo Transakcji - Ubezpieczenie OC
Licencjonowani Pośrednicy
Gwarancja Zwrotu Zadatku
Gratis - Przedwstępna Umowa Notarialna
- Julia Tarkowska
- kom: +48 505-083-150
- Nr licencji 22850
Osoba odpowiedzialna
BS1-LS-298742 lokal na sprzedaż
Informacje ogólne
Lokalizacja | Kraków, Śródmieście, Beliny-Prażmowskiego |
Rodzaj budynku | villa |
Pow. całkowita [m2] | 105.00 m² |
Piętro | 1p |
Liczba pięter w budynku | 1 |
Liczba pokoi | 3 |
Cena garażu | 100000 |
Cena | 1 899 000 PLN (18 086 PLN / m²) |
Sprzedam przestronny lokal o pow. 105 m2 idealny pod biuro / kancelarie w modernistycznej willi na os.Oficerskim / al. Beliny- Prażmowskiego / garaż pod budynkiem
Tylko w naszym Biurze Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować ofertę 4-pok.lokalu o pow. 105 m2. Lokal usytuowany jest na 1.piętrze w zabytkowej, modernistycznej willi z lat 30-tych (tylko 4 lokale). Bardzo spokojne i życzliwe sąsiedztwo.
BUDYNEK
Willa posiada prostą, symetryczną bryłę. W jej centralnej części znajduje się klatka schodowa, doświetlona geometrycznie dzielonymi oknami, kontrastująca z powściągliwością bocznych części ściany frontowej. Willa po remoncie kominów i wymianie poszycia dachu - w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi charakterystyczna dla tego rodzaju budownictwa klatka schodowa wykończona lastriko.
Wszystko to sprawia, że budynek ten jest jednym z najciekawszych przykładów architektury modernizmu Osiedla Oficerskiego. LOKALIZACJA
Willa zlokalizowana jest przy zielonej al. Beliny- Prażmowskiego. Aleja zadrzewiona dębem kolumnowym, pas między jezdniami porośnięty trawą i zakrzewiony, środkiem ścieżka spacerowa. Dzięki ulicy Brodowicza i Mogilskiej (którą porusza się tramwaj) ruch w tej części Alei jest niewielki, nie ma codziennych korków oraz uciążliwego hałasu. Okolica jest spokojna, znana z sąsiedztwa dużej ilości kancelarii adwokackich, notarialnych i rzeczoznawców majątkowych, konsulatów, biurowca ABB oraz Unity Tower oraz Uniwersytetu Ekonomicznego. W budynku znajdują się już inne biura (w tym m.in.kancelaria rzeczoznawcy majątkowego).
OPIS LOKALU
Na powierzchnie lokalu składają się 3 przestronne pokoje o pow. 28,4 / 19,4 i 19 m2; pokój konferencyjny (lub kuchnia z jadalnią) o pow. 17,5 m2 z wyjściem na balkon od strony zielonego ogrodu/ łazienka z wc o pow. 6,4 m2 oraz przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia. Lokal po remoncie generalnym w 2012r, w czasie którego przy pomocy architekta wnętrz zaprojektowano obecne wnętrze i zmieniono układ lokalu (przebudowa ścian działowych) / wymieniono wszystkie instalacje / wymieniono posadzki w tym położono nowy parkiet w pokojach. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego (w łazience). Do tej pory lokal funkcjonował jako lokal biurowy, dlatego w łazience zostało przygotowane (wraz z instalacjami) miejsce na kabinę prysznicową oraz pralkę.
Wysokość pokoi to 3,05m, lokal z trójstronną ekspozycją z dużą ilością okien drewnianych dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego. Obecny, dobry rozkład lokalu sprawia, że jest on odpowiedni zarówno na cele mieszkanie jak i na biuro, kancelarię itp. DODATKOWE ATUTY
Do lokalu przynależy duży garaż o pow. 25 m2 (w KW widnieje jako izba mieszkalna), z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowo w garażu okno, woda oraz osobny licznik prądu dzięki czemu można używać go niezależnie (np pod wynajem). Garaż przez korytarz sąsiaduje z ustawną piwnicą o pow. blisko 15 m2. Przed garażem można parkować drugie auto. Współwłasność w strychu i innych częściach wspólnych budynku - 1/4.
Do lokalu przynależy także ok 225 m2 zadrzewionego ogródka za budynkiem z dojściem chodnikiem wokół willi. Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 1,899 mln zł + 100 tys zł garaż (zakup obligatoryjny)
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505 083 150 Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. |
Pokaż na mapie
Nieruchomość
Standard | |
Opłaty w czynszu | wywóz śmieci, -, sprzątanie, woda, wywóz nieczystości |
Opłaty wg liczników | prąd, gaz |
Piwnica [m2] | 15 |
Stan lokalu | Do wprowadzenia |
Stan prawny | Odrębna własność lokalu |
Mies. czynsz admin. | 300 |
Czynsz zimowy | 300 |
Okna | drewniane |
Instalacje | wymienione |
Balkon | jest |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 105 |
Rok budowy | 1935 |
Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu | biurowy, biurowo - magazynowy |
Gaz | tak - miejski |
Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd | asfalt |
Otoczenie | centrum miasta |
Ogrzewanie | piec dwufunkcyjny |
Winda | nie |
Usytuowanie | trójstronne |
Pomieszczenia
Liczba pokoi | 3 |
Wysokość pomieszczeń | 3,0500 |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
Podobne oferty