BS4-LS-316516 lokal na sprzedaż

Kraków, ul. Białoprądnicka – funkcjonalny lokal o powierzchni 39 m², idealny pod działalność lub inwestycję

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego położonego przy ul. Białoprądnickiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 11. piętrze budynku z windą i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

Lokal o powierzchni 39 m² został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb.

W skład lokalu wchodzą:

• przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m²,

• duża, oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 13 m²,

• przedpokój,

• łazienka.

Nieruchomość przeszła modernizację instalacji, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności przeprowadzania remontu.

Najważniejsze atuty:

• • Lokal gotowy do użytkowania od zaraz – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
• • Korzystne możliwości rozliczeń podatkowych związane z amortyzacją nieruchomości.
• • Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji.
• • Brak instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokalu.
• • Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.
• • Możliwość podłączenia światłowodu – idealne rozwiązanie dla działalności biurowej oraz pracy zdalnej.
• • Doskonała komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do północnej obwodnicy miasta.
• • W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju.
• • W pobliżu powstaje nowoczesne centrum rekreacyjno-sportowe z basenami na terenie dawnego kompleksu Clepardia. Planowane oddanie inwestycji do użytku przewidziano na 2027 rok.
• • Niedaleko znajduje się Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych.
• • Do dyspozycji właścicieli i użytkowników pozostaje parking za szlabanem, otwieranym zdalnie, dostępny wyłącznie dla mieszkańców budynku.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Istotna informacja: oferowana nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego. Jednocześnie istnieje możliwość jego przekształcenia na lokal mieszkalny, co znacząco zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości – zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje elastyczność w zakresie sposobu użytkowania lokalu oraz możliwość dostosowania go do swoich planów i potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Kontakt;
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
ania@sadurscy.pl
+48 518-967-863

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna