BS2-LS-317966 lokal na sprzedaż

Lokal usługowo-handlowy ok. 150m2 – duża witryna, świetna lokalizacja

Mamy przyjemność zaoferować Państwu lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 150m2, położony przy Osiedlu Teatralnym w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego.

Dużym atutem nieruchomości jest długa i dobrze widoczna witryna z pomieszczeniem ok. 75m2. Lokal znajduje się na parterze, od strony ruchliwej ulicy oraz chodnika, którym odbywa się główny ruch pieszy tej okolicy.

Wysokość pomieszczeń wynosi ponad 4m, co daje poczucie dużej przestrzeni i pozwala na różnorodną aranżację lokalu.

Na metraż lokalu składają się:

• główna sala sprzedażowa z witryną – ok. 75m2
• dodatkowe sala sprzedażowa – ok. 20m2
• dodatkowe sala sprzedażowa – ok. 15m2
• zaplecze pracownicze – ok. 10m2
• toaleta - ok. 1,5m2
• piwnica – ok. 25m2

ATUTY LOKALU:

• bardzo dobra ekspozycja od strony głównego ciągu pieszego,
• długa witryna od strony ulicy,
• możliwość wydzielenia dodatkowego wejścia dla klientów od strony głównej ekspozycji,
• osobne wejście od strony zaplecza dla pracowników,
• ponad 4m wysokości pomieszczeń,
• duża powierzchnia pozwalająca na wydzielenie części sprzedażowej, gabinetowej lub usługowej,
• dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy,
• ekspozycja północno-zachodnia
• bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowo-handlowych.
• Przystanki MPK zaraz przy lokalu

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Osiedle Teatralne znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych i dobrze zagospodarowanych części Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego. Okolica ma typowo miejski, lokalny charakter, gdzie w bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz inne lokale handlowe, dzięki czemu miejsce funkcjonuje jako naturalny punkt codziennych zakupów i usług dla mieszkańców.

W niedalekiej odległości znajduje się Bieńczycki Plac Targowy, który przyciąga mieszkańców okolicznych osiedli i generuje dodatkowy ruch pieszy. 

Istotnym elementem otoczenia jest również oferta kulturalna Nowej Huty – w pobliżu znajdują się m.in. Nowohuckie Centrum Kultury (NCK), Teatr Ludowy, Teatr Łaźnia, czy Zalew Nowohucki - który w sezonie przyciąga mieszkańców również dzięki organizowanym okolicznym wydarzeniom, plaży, food truckom oraz tężni solankowej. Zalew i jego okolice pełnią funkcję miejsca spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność całego rejonu. Dzięki połączeniu dużej liczby mieszkańców, handlu, usług, komunikacji miejskiej oraz obiektów kulturalnych okolica zapewnia stały, całoroczny ruch potencjalnych klientów.

Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja. Rondo Kocmyrzowskie jest jednym z ważniejszych punktów przesiadkowych w tej części Krakowa, z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi w kierunku centrum miasta, Bieńczyc, Czyżyn, Mistrzejowic oraz innych części Nowej Huty.

MOŻLIWE (PRZYKŁADOWE) PRZEZNACZENIE:

Ze względu na dużą powierzchnię, witrynę, wysokość pomieszczeń oraz lokalizację lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• salon kosmetyczny lub beauty,
• gabinety fizjoterapii i usług specjalistycznych,
• sklep specjalistyczny lub showroom,
• studio usługowe,
• punkt sprzedaży połączony z zapleczem usługowym,
• pracownia lub studio,
• lokal gastronomiczny, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.

Lokalizacja przy głównym ciągu pieszym i w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego daje możliwość prowadzenia działalności zarówno opartej na kliencie lokalnym, jak i na klientach dojeżdżających z innych części Nowej Huty.

Przykładowe odległości i dojazdy:

Rondo Kocmyrzowskie – ok. 1 min pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe – bezpośrednie sąsiedztwo
Teatr Ludowy – ok. 10min pieszo
Plac Centralny – ok. 4min (tramwaj)
Czyżyny - ok. 5min (tramwaj)
Centrum Krakowa – ok. 20min (tramwaj)
 

Cena nieruchomości: 2 500 000zł (piwnica wliczona w cenę).
Czynsz administracyjny: 1820zł
Prąd: Wg. zużycia
Opłata kwartalna od nieruchomości: 1250zł

Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.

Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert. 
Paweł Kalarus
e-mail: Pawel@sadurscy.pl
Tel. 500-673-615