BS1-LS-314571 lokal na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Centrum, Lubicz
Rodzaj budynku	kamienica
Pow. całkowita [m2]	22.10 m²
Piętro	piwnica
Liczba pięter w budynku	4
Cena	420 000 PLN (19 005 PLN / m²)

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 22 m², położony w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Lubicz – w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Starego Miasta.

Lokal stanowi zaadaptowaną piwnicę, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania oraz naturalnie stabilną temperaturę przez cały rok – chłodno latem i ciepło zimą.

Układ i standard:

- powierzchnia: 22 m²;
- aneks kuchenny;
- łazienka;
- lokal gotowy do użytkowania;
- funkcjonalna, kompaktowa przestrzeń.

Dzięki lokalizacji i układowi lokal sprawdzi się w wielu scenariuszach:

- najem krótkoterminowy (np. mikrokawalerka inwestycyjna);
- gabinet terapeutyczny / psychologiczny;
- biuro indywidualne (np. dla freelancera, księgowości, IT);
- studio masażu / kosmetyki;
- pracownia (tatuaż, stylizacja, usługi specjalistyczne);
- punkt usługowy niewymagający dużej powierzchni.

To świetna opcja dla osób szukających niedużego lokalu „na start” lub stabilnej inwestycji generującej dochód.

Dlaczego warto:

- ścisłe centrum – ul. Lubicz;
- kilka minut pieszo do Dworca Głównego i Starego Miasta;
- bardzo dobra komunikacja (tramwaj, autobus, kolej);
- duży ruch pieszy i wysoki popyt najemców;
- niskie koszty utrzymania.

Koszty:

- czynsz: ok. 350 zł (w tym woda i śmieci);
- brak realnych kosztów ogrzewania (ciepłe piony w budynku).

Otoczenie:

- Dworzec Główny, Galeria Krakowska;
- uczelnie, biura, hotele;
- intensywny ruch turystyczny i biznesowy.

Lokal idealny dla inwestora szukającego niewielkiego, ale dochodowego aktywa w topowej lokalizacji lub dla osób prowadzących działalność usługową w centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	administracja, CO, woda ciepła
Opłaty wg liczników	prąd
Stan lokalu	dobry
Stan prawny	Własność
Mies. czynsz admin.	400
Czynsz zimowy	400
Okna	PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]	22,1000
Rok budowy	1910
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	biurowo - magazynowy, biurowy, inny, magazynowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	miejskie
Winda	nie
Usytuowanie	jednostronne
Możliwość parkowania	tak
Położenie lokalu	ulica osiedlowa
Witryna wystawowa	brak
Wejście	w oficynie
Podłogi	panele