BS2-LS-314665 lokal na sprzedaż

Sprzedaż gotowego lokalu usługowego 45 m²  – blisko Placu Bińczyckiego

Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!

Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym – idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.

Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² – idealne pod showroom, biuro czy warsztat.

Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę:

• Dwa niezależne wejścia z ulicy – jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.

• Duże witryny wystawowe – maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.

• Wyznaczone miejsce parkingowe – własna strefa dla Ciebie i klientów.

• Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych – oszczędności od pierwszego dnia.

• Stan do wejścia – lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.

• Atrakcyjny zwrot z inwestycji – szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.

Koszty eksploatacji – transparentne i niskie:

• Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.

• Prąd: około 400 zł miesięcznie.

• Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami – brak wspólnych kosztów.

Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:

• punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),

• biuro lub siedziba firmy,

• sklep handlowy z doskonałą widocznością,

• mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),

• lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.

Cena: 430 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna

Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787