BS4-LS-315374 lokal na sprzedaż

Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia

Na sprzedaż unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia, obejmujący:

• dwie sąsiadujące kamienice przy ul. Gliwickiej 23 i 25 – jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku,
• działkę nr 194/54 przy ul. Antoniego Józefczaka, która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking.

Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o doskonałej dostępności komunikacyjnej, blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający stabilny przepływ klientów i najemców, a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym.

Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne:

• kontynuacja działalności usługowej i biurowej,
• adaptacja pod mieszkania lub projekty mixed-use,
• możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej.

Atuty inwestycyjne

✔ prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
✔ historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu
✔ doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres
✔ stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości
✔ elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki

To oferta dla inwestorów, którzy cenią bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu, poszukujących nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze w Bytomiu.

Lokalizacja – fundament wartości

Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się:

• dużym natężeniem ruchu pieszego,
• doskonałą dostępnością komunikacyjną,
• bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych.

To lokalizacja, która pracuje sama na siebie – zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową.

Funkcja i potencjał użytkowy

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ kondygnacji i szerokie możliwości dalszego wykorzystania:

• lokale użytkowe i biurowe,
• możliwość kontynuacji najmu komercyjnego,
• potencjał adaptacji pod inne funkcje.

Idealne przeznaczenie:

• kancelarie prawne i notarialne,
• siedziby firm i instytucji,
• gabinety medyczne i kosmetyczne,
• inwestycja typu mixed-use (usługi + mieszkania).

Dla kogo?

To propozycja dla inwestora, który:

• ceni lokalizację, stabilność i klasę aktywa,
• poszukuje nieruchomości o realnej, trwałej wartości,
• myśli długofalowo i prestiżowo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20