BS3-HS-317096 hala na sprzedaż

*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż halę produkcyjno-magazynową o powierzchni 4362 m², zlokalizowaną przy ul. Igołomskiej w Krakowie.
 

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w rejonie ul. Igołomskiej w Krakowie, w przemysłowo-usługowej części Nowej Huty. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 79 oraz drogi ekspresowej S7. Węzeł S7 znajduje się w odległości ok. 5 km, natomiast do autostrady A4 można dotrzeć w ok. 10 km.

Otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe i usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej o profilu produkcyjnym, logistycznym i przemysłowym. Rejon Igołomskiej jest również częścią rozwijającego się obszaru gospodarczego Nowej Huty Przyszłości, skupiającego przedsiębiorstwa z branż przemysłowych i technologicznych.

Opis nieruchomości
Nieruchomość jest nowowybudowana. Powstała z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i magazynowej: produkcja konstrukcji stalowych, produkcja maszyn i urządzeń, obróbka metali, spawalnictwo, ślusarstwo przemysłowe, produkcja elementów wielkogabarytowych, prefabrykacja, montaż urządzeń i instalacji lub produkcja komponentów dla przemysłu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• użytkowanie wieczyste,
• wysokość: 11 m,
• 4 suwnice o udźwigu do 10 t w tandemie,
• nośność posadzki: 10 t/m²,
• moc przyłącza 180 kW z możliwością zwiększenia do 1250 kW,
• bardzo dobra lokalizacja – ok. 5 km od drogi S7 oraz 10 km od autostrady A4,
• stałe przeszklenia o powierzchni 531 m² wykonane w technologii eliminującej mostki cieplne,
• 2 bramy wjazdowe o wymiarach 4 x 4,5 m ze zdalnym sterowaniem z poziomu ±0,00 budynku,
• plac manewrowy 33 x 28 m
• oświetlenie hali zgodne ze standardem produkcyjnym 300 LUX,
• utwardzoną posadzkę o grubości ok. 18 cm i nośności 10 t, z możliwością zwiększenia nośności do 20 t,
• ściany wykonane z płyt PIR 120,
• dach z blachy trapezowej z izolacją PIR 160 i membraną, przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych oraz instalacji podwieszanych,

• do wykonania posadzka oraz plac manewrowy z miejscami postojowymi - na potrzeby i zgodnie z wytycznymi Kupującego,
• budynek przygotowany na odbiór do użytkowania,
• możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb Najemcy,
• pozwolenie na budowę obejmuje również dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 466 m² (niewykonany)

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl