BS3-GS-316707 działka na sprzedaż

Działka 21 arów | Karniowice, ul. Spacerowa | blisko Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 21 arów, położona w Karniowicach, przy ul. Spacerowej, w spokojnej i zielonej części gminy Zabierzów.

Działka ma regularny, niemal kwadratowy kształt.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: ok 21 arów (ok. 2100 m²)

• regularny, niemal kwadratowy kształt

• wymiary ok. 46 × 46 m

• prąd znajduje się na działce

• woda, gaz i kanalizacja – na działkach sąsiednich

• spokojna, zielona okolica

• w bezpośrednim sąsiedztwie boisko sportowe

• dogodny dojazd drogą gminną

MPZP – projekt w końcowym etapie

Dla nieruchomości procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z przedstawionym projektem działka znajduje się na terenie oznaczonym 1MN3U, czyli w obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością funkcji usługowej.

MPZP jest obecnie na końcowym etapie procedury – plan nie jest jeszcze obowiązującym aktem prawa miejscowego.

Dodatkowy atut – planowane zmiany w bezpośrednim sąsiedztwie

Zgodnie z informacją dotyczącą planowanych prac, wiosną 2027 roku droga znajdująca się pomiędzy działką a boiskiem ma zostać wyremontowana.
 Planowane jest również:

• wykonanie dodatkowych miejsc parkingowych,

• wymiana oświetlenia ulicznego.

Dzięki temu najbliższe otoczenie działki może zyskać na funkcjonalności i estetyce.

Lokalizacja

Karniowice to miejscowość położona w gminie Zabierzów, ceniona za połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bliskością Krakowa. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne i Dolinki Krakowskie. 

Orientacyjne odległości:

• sklep spożywczy – ok. 400 m 

• szkoła podstawowa – ok. 1,8 km

• przystanek komunikacji – 350 m

• Zabierzów – ok. 4–5 km

• Rondo Ofiar Katynia – ok. 10 km

• Galeria Bronowice / IKEA – ok. 12–13 km

• centrum Krakowa / Stare Miasto – ok. 14 km 

W Karniowicach funkcjonuje również komunikacja autobusowa w kierunku Krakowa; połączenia obejmują m.in. linie 268.

To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki w spokojnym miejscu, ale z dobrym dostępem do Krakowa. Regularny kształt o wymiarach około 46 × 46 m daje dużą swobodę planowania przyszłej zabudowy, a sąsiedztwo boiska i terenów zielonych zapewnia otwarte otoczenie.

21 arów, regularny kształt, media w bezpośrednim sąsiedztwie i Kraków w zasięgu kilkunastu minut – to połączenie, które warto zobaczyć na żywo.

Odległości mają charakter orientacyjny. Informacje dotyczące projektowanego MPZP oraz planowanych prac drogowych wymagają weryfikacji na etapie zakupu.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Bracia Sadurscy Nieruchomości

Aleksandra Kicwak 
Tel: +48 508 155 779
e-mail: ola@sadurscy.pl